Emlakçılar, gayrimenkule yatırımların artmasının fiyatları normalin çok üzerinde artırdığı görüşünde.
Gaziantep’te gayrimenkul fiyatları arttıkça artıyor. Emlakçılar, emlaktaki anormal artışın Suriye’den gelenlerin Gaziantep’te gayrimenkul edinmelerine bağlanması görüşüne katılmıyor. Onlara göre iç göçün fazla olması, banka kredileri ve konuta yatırımın cazip olması en önemli etkenler.
Merkeze yakın yerlerde hareketlilik var
Sabah’ın sorularını yanıtlayan Çalışkan Emlak Ofisi sahibi Abdullah Erkan, emlak piyasasının son zamanlarda hareketlendiğini, İbrahimli 2.nin imara açılmasıyla birlikte, Sarısalkım, Sarıkavak, Gerci, Yamaçtepe, Kızılhisar ve Serince Köyü, İbrahimli 2. Bölge ve Sam gibi şehir merkezine yakın olan yerlerde emlak piyasasının hareketlendiğini söyledi.
En fazla fiyat artışı Sam mezrasında
Arazi alan müşterilerin şehre yakın olan köylerden arazi almayı tercih ettiklerini söyleyen Erkan, fiyat artışlarının bölgeden bölgeye değiştiğini, en yüksek fiyat artışının gözlendiği yerlerden birinin Şehitkamil 2.Bölgedeki Sam Mezrası olduğunu sözlerine ekledi.
Kiralar arttı
Abdullah Erkan, geçen yıla oranla emlak fiyatlarında yüzde 30- 40 gibi bir artış olduğunu, bunun bölgesel bir artış olduğunu, hiç artış olmayan bölgelerin de bulunduğunu kaydederken, “ Emlak piyasasındaki artış daire kira fiyatlarında da görülüyor. Geçen yıl Gazi Mahallesi’nde 2+1 daireler ortalama 450 TL’den kiraya verilirken bu yıl 750 TL den kiraya veriliyor. Yine Gazi Mahallesinde 3+1 sıfır daireler ortalama 750 TL’den kiraya verilirken bu yıl rakamın ortalama 1000-1200 TL’ye veriliyor. Daire satışlarında artış bölgeden bölgeye değişiyor. Hiç kar etmeyen bölgeler de söz konusu” dedi.
İbrahimli 2 devreye girince fiyatlar düşer
Erkan, “Daire fiyatlarını çok arttırdılar, bir emlakçı olarak ben de bu yüksek fiyatlardan ev vermek istemiyorum, kredi ile ev almak çok avantajlı” derken, emlak fiyatlarındaki artışın Suriye’den gelenlerden kaynaklandığı iddiasına katılmadığını belirtirken, “Ben hiç böyle bir satış yapmadım, arkadaşlarımdan da böyle bir satış yaptıklarını duymadım, Gaziantep, zaten sürekli iç göç alan bir şehir, banka kredileri ev almayı çok kolaylaştırdı, bazı bölgelerin imara geç alması gibi nedenlerden dolayı fiyatlar arttı. İbrahimli 2.Bölge de inşaatlar başlayınca fiyatlar düşecektir” şeklinde açıklama yaptı.
Yatırımcıya cazip geliyor
Ege Emlak Ofisi sahibi Bektaş Doğan da “Fiyat artışları taleple alakalıdır. Gaziantep sürekli göç alan metropol bir kent, dolayısıyla talep her zaman fazla. Bankaların sağladığı krediler de konuta olan talebi arttırıyor” dedi. Doğan, gayri menkulun yatırımcılara çok cazip geldiğini, riskinin ve sorumluluğunun az olmasından dolayı tercih edildiğini söyledi.
Suriyeliler’e bağlamak abartılı olur
Özellikle küçük esnafın kendi sektöründen çok gayrimenkule yatırım yaptığını söyleyen Doğan, Suriye’den gelenlerin çoğunluğunun Gaziantep’te gayrimenkul edindikleri iddialarına ise: “Yabancıların mülk edinme hakları yok, dolayısıyla sınırsız bir alım söz konusu değil, ancak burada akrabaları olanlar 2. 3. şahıslar üzerinden alım yapabilirler, bu da küçük bir hareketlenme getirir. Ama artışları tamamen Suriye’den gelen insanlara bağlamak doğru değil” dedi. Bazı bölgelerin Suriyeliler’e ev kiralama konusuna soğuk baktığını da dile getiren Doğan, Suriyeliler’in Kavaklık ve Karataş bölgelerinde yoğun olduğunu söyledi.
Resim
Ege Emlak Ofisi sahibi Bektaş Doğan
Çalışkan Emlak Ofisi sahibi Abdullah Erkan
Gaziantep’te gayrimenkul fiyatları arttıkça artıyor. Emlakçılar, emlaktaki anormal artışın Suriye’den gelenlerin Gaziantep’te gayrimenkul edinmelerine bağlanması görüşüne katılmıyor. Onlara göre iç göçün fazla olması, banka kredileri ve konuta yatırımın cazip olması en önemli etkenler.
Merkeze yakın yerlerde hareketlilik var
Sabah’ın sorularını yanıtlayan Çalışkan Emlak Ofisi sahibi Abdullah Erkan, emlak piyasasının son zamanlarda hareketlendiğini, İbrahimli 2.nin imara açılmasıyla birlikte, Sarısalkım, Sarıkavak, Gerci, Yamaçtepe, Kızılhisar ve Serince Köyü, İbrahimli 2. Bölge ve Sam gibi şehir merkezine yakın olan yerlerde emlak piyasasının hareketlendiğini söyledi.
En fazla fiyat artışı Sam mezrasında
Arazi alan müşterilerin şehre yakın olan köylerden arazi almayı tercih ettiklerini söyleyen Erkan, fiyat artışlarının bölgeden bölgeye değiştiğini, en yüksek fiyat artışının gözlendiği yerlerden birinin Şehitkamil 2.Bölgedeki Sam Mezrası olduğunu sözlerine ekledi.
Kiralar arttı
Abdullah Erkan, geçen yıla oranla emlak fiyatlarında yüzde 30- 40 gibi bir artış olduğunu, bunun bölgesel bir artış olduğunu, hiç artış olmayan bölgelerin de bulunduğunu kaydederken, “ Emlak piyasasındaki artış daire kira fiyatlarında da görülüyor. Geçen yıl Gazi Mahallesi’nde 2+1 daireler ortalama 450 TL’den kiraya verilirken bu yıl 750 TL den kiraya veriliyor. Yine Gazi Mahallesinde 3+1 sıfır daireler ortalama 750 TL’den kiraya verilirken bu yıl rakamın ortalama 1000-1200 TL’ye veriliyor. Daire satışlarında artış bölgeden bölgeye değişiyor. Hiç kar etmeyen bölgeler de söz konusu” dedi.
İbrahimli 2 devreye girince fiyatlar düşer
Erkan, “Daire fiyatlarını çok arttırdılar, bir emlakçı olarak ben de bu yüksek fiyatlardan ev vermek istemiyorum, kredi ile ev almak çok avantajlı” derken, emlak fiyatlarındaki artışın Suriye’den gelenlerden kaynaklandığı iddiasına katılmadığını belirtirken, “Ben hiç böyle bir satış yapmadım, arkadaşlarımdan da böyle bir satış yaptıklarını duymadım, Gaziantep, zaten sürekli iç göç alan bir şehir, banka kredileri ev almayı çok kolaylaştırdı, bazı bölgelerin imara geç alması gibi nedenlerden dolayı fiyatlar arttı. İbrahimli 2.Bölge de inşaatlar başlayınca fiyatlar düşecektir” şeklinde açıklama yaptı.
Yatırımcıya cazip geliyor
Ege Emlak Ofisi sahibi Bektaş Doğan da “Fiyat artışları taleple alakalıdır. Gaziantep sürekli göç alan metropol bir kent, dolayısıyla talep her zaman fazla. Bankaların sağladığı krediler de konuta olan talebi arttırıyor” dedi. Doğan, gayri menkulun yatırımcılara çok cazip geldiğini, riskinin ve sorumluluğunun az olmasından dolayı tercih edildiğini söyledi.
Suriyeliler’e bağlamak abartılı olur
Özellikle küçük esnafın kendi sektöründen çok gayrimenkule yatırım yaptığını söyleyen Doğan, Suriye’den gelenlerin çoğunluğunun Gaziantep’te gayrimenkul edindikleri iddialarına ise: “Yabancıların mülk edinme hakları yok, dolayısıyla sınırsız bir alım söz konusu değil, ancak burada akrabaları olanlar 2. 3. şahıslar üzerinden alım yapabilirler, bu da küçük bir hareketlenme getirir. Ama artışları tamamen Suriye’den gelen insanlara bağlamak doğru değil” dedi. Bazı bölgelerin Suriyeliler’e ev kiralama konusuna soğuk baktığını da dile getiren Doğan, Suriyeliler’in Kavaklık ve Karataş bölgelerinde yoğun olduğunu söyledi.
Resim
Ege Emlak Ofisi sahibi Bektaş Doğan
Çalışkan Emlak Ofisi sahibi Abdullah Erkan
RSS