Bankaların ilan ettikleri satılık gayrimenkul verileri baz alınarak yapılan hesaplamalarda bankaların elindeki gayrimenkul sayısında son iki yıla göre yüzde 109'luk artış olduğu gözlendi.
009 krizinin etkileri bankaların elindeki gayrimenkulleri iki yılda yüzde 109 artırdı. Yasal işlemlerin uzun sürdüğünü belirten ekonomistler, borcunu ödeyemeyenlerin mallarının bankalara yeni geçtiğini söyledi.
En büyük artış ise son iki aylık dönemde yaşandı. 2010 yılında 3 bin 285 olan satılık gayrimenkul sayısı 2011'de yüzde 27 artışla 4 bin 183'e, 2012'nin Mart ayında ise yüzde 67 artışla 6 bin 891'e çıktı. Bankaların elindeki satılık gayrimenkullerin artış nedeni yükselen faizler, bankaların yılsonu bilanço kapatma telaşı, eski gayrimenkullerin satılamaması ve kriz döneminden kalan gayrimenkullerin hukuki açıdan işlemlerinin yeni tamamlanıp bankaya geçmesi olarak özetendi. Bankacılar satılık gayrimenkullerin icralık mallar olmadığına dikkat çekerek bu malların borcunu ödeyemeyenlerin teminat olarak bıraktığı gayrimenkuller olduğunu, dolayısıyla borcunu ödeyemeyenlerin mallarının artık tamamen bankalara geçtiğini söylediler.
Bankacılar da dertli
Takipteki krediler oranının 2009'un son çeyreğinde zirve yaptığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, yaşanan ekonomik krizlerin yasal işlemler ve prosedür nedeniyle bankalara yansımasının bir yıl sonraya denk geldiğini söyledi. Bu nedenle 2010 yılı ve 2011 yılının ilk 2 çeyreğinde yasal takipten sonra bankaların mülkiyetine geçen gayrimenkullerin sayılarında çok büyük artışlar olduğuna dikkat çeken Tosun, "Portföyünde gayrimenkul bulunduran bankalar da bu durumdan muzdarip. Çünkü gerek bankaların ellerindeki gayrimenkulün yönetimi için kurulan organizasyonun maliyeti, gerek gayrimenkullerin emlak vergisi, bina sigortası ve aidatları gibi giderler bankalar için sorun oluşturuyor" bilgisini verdi.
Bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında bankaların ellerinde bulunan gayrimenkullerin satılamadığı da dikkat çekti. 2011 yılı satılık gayrimenkul listesinde yer alan birçok gayrimenkul geçen yıl ve ondan önceki yıl da bankaların listesinde yer aldı.
Bankaların el koydukları gayrimenkullerin Türkiye genelinde dağılımına baktığımızda da en fazla icralık gayrimenkul sayısının İstanbul'da olduğu gözleniyor. İstanbul'u Ankara, İzmir ve Antalya izliyor. İşyeri hacizlerinde de İstanbul başı çekiyor.
Geçmiş yıllarla kıyaslandığında hacizli fabrika sayısında ise azalma olduğu dikkat çekiyor. 2010 yılında 77 olan hacizli fabrikaların yüzde 41'inin satıldığı son iki yıl içinde yeni fabrikaya ise el konulmadığı gözleniyor. Ankara, Şanlıurfa, Afyon ve İzmir'de el konulan birden fazla fabrika bulunuyor. Bu illeri Çorum, Kayseri, Yozgat ve Çankırı izliyor.AA
009 krizinin etkileri bankaların elindeki gayrimenkulleri iki yılda yüzde 109 artırdı. Yasal işlemlerin uzun sürdüğünü belirten ekonomistler, borcunu ödeyemeyenlerin mallarının bankalara yeni geçtiğini söyledi.
En büyük artış ise son iki aylık dönemde yaşandı. 2010 yılında 3 bin 285 olan satılık gayrimenkul sayısı 2011'de yüzde 27 artışla 4 bin 183'e, 2012'nin Mart ayında ise yüzde 67 artışla 6 bin 891'e çıktı. Bankaların elindeki satılık gayrimenkullerin artış nedeni yükselen faizler, bankaların yılsonu bilanço kapatma telaşı, eski gayrimenkullerin satılamaması ve kriz döneminden kalan gayrimenkullerin hukuki açıdan işlemlerinin yeni tamamlanıp bankaya geçmesi olarak özetendi. Bankacılar satılık gayrimenkullerin icralık mallar olmadığına dikkat çekerek bu malların borcunu ödeyemeyenlerin teminat olarak bıraktığı gayrimenkuller olduğunu, dolayısıyla borcunu ödeyemeyenlerin mallarının artık tamamen bankalara geçtiğini söylediler.
Bankacılar da dertli
Takipteki krediler oranının 2009'un son çeyreğinde zirve yaptığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, yaşanan ekonomik krizlerin yasal işlemler ve prosedür nedeniyle bankalara yansımasının bir yıl sonraya denk geldiğini söyledi. Bu nedenle 2010 yılı ve 2011 yılının ilk 2 çeyreğinde yasal takipten sonra bankaların mülkiyetine geçen gayrimenkullerin sayılarında çok büyük artışlar olduğuna dikkat çeken Tosun, "Portföyünde gayrimenkul bulunduran bankalar da bu durumdan muzdarip. Çünkü gerek bankaların ellerindeki gayrimenkulün yönetimi için kurulan organizasyonun maliyeti, gerek gayrimenkullerin emlak vergisi, bina sigortası ve aidatları gibi giderler bankalar için sorun oluşturuyor" bilgisini verdi.
Bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında bankaların ellerinde bulunan gayrimenkullerin satılamadığı da dikkat çekti. 2011 yılı satılık gayrimenkul listesinde yer alan birçok gayrimenkul geçen yıl ve ondan önceki yıl da bankaların listesinde yer aldı.
Bankaların el koydukları gayrimenkullerin Türkiye genelinde dağılımına baktığımızda da en fazla icralık gayrimenkul sayısının İstanbul'da olduğu gözleniyor. İstanbul'u Ankara, İzmir ve Antalya izliyor. İşyeri hacizlerinde de İstanbul başı çekiyor.
Geçmiş yıllarla kıyaslandığında hacizli fabrika sayısında ise azalma olduğu dikkat çekiyor. 2010 yılında 77 olan hacizli fabrikaların yüzde 41'inin satıldığı son iki yıl içinde yeni fabrikaya ise el konulmadığı gözleniyor. Ankara, Şanlıurfa, Afyon ve İzmir'de el konulan birden fazla fabrika bulunuyor. Bu illeri Çorum, Kayseri, Yozgat ve Çankırı izliyor.AA
RSS