Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2015 'Konut Satış İstatistikleri'ni açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,5 oranında artarak 112 bin 463 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 873 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 16,8) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 13 bin 139 konut satışı (yüzde 11,7) ile Ankara, 6 bin 490 konut satışı (yüzde 5,8) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Ardahan, 24 konut ile Hakkari ve 57 konut ile Bayburt oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında artış göstererek 36 021 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 32 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 593 konut satışı ve yüzde 21,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 46,2 ile Ardahan oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 oranında artarak 76 442 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 280 konut satışı ve yüzde 14,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 59,8 oldu. Ankara 8 488 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 196 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 7 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9 artarak 53 218 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 070 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 17) sahip olurken, İstanbul’u 6 153 konut satışı ile Ankara ve 2 709 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 artış göstererek 59 245 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 803 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 51,9 oldu. Ankara 6 986 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 781 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 artarak 2 044 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2015’te ilk sırayı 602 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 518 konut satışı ile Antalya, 177 konut satışı ile Bursa, 147 konut satışı ile Yalova, 110 konut satışı ile Sakarya ve 108 konut satışı ile Trabzon izledi.
Ağustos ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 401 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 271 konut ile Suudi Arabistan, 226 konut ile Kuveyt, 155 konut ile Rusya Federasyonu ve 86 konut ile İngiltere izledi.
'Kasım ayında gerçekleşecek erken seçim konut satışlarını etkiler mi' sorusuna cevap arayan www.emlaksayfasi.com.tr sitesi, alınan erken seçim kararıyla ortaya çıkabilecek sonuçlar ve bu sonuçların emlak piyasasında nasıl bir etki yapabileceği ile ilgili ayrıntılı bir analiz yayınladı.
7 Haziran genel seçimlerinin ardından oluşan siyasi belirsizlik ortamı konut piyasasını da etkiledi. Konut piyasası 1 Kasım 2015 tarihindeki erken seçime kilitlenmiş durumda.
www.emlaksayfasi.com.tr'nin konuyla ilgili analiz ve beklentileri şu şekilde:
“Erken seçim kararı, kredi faiz oranlarını yükselteceği için gayrimenkul yatırımcılarını kısa vadede döviz yatırımı yapmaya yönlendirebilir.
Konut satışlarının yükselişe geçtiği Eylül-Ekim-Kasım döneminde olası bir erken seçim konut satış fiyatlarını orta ve vadede yükseltebilir.
Sandıktan yine koalisyon çıkması durumunda kısa vadede seçim nedeniyle ertelenen talep alıma dönebilir. Ancak orta ve uzun vadede duraklama yaşanabilir.
Erken seçim sonucunda herhangi bir parti tek başına iktidar olabilecek çoğunluğa ulaşabilirse, emlak piyasası olumlu yönde bir trend izleyecek ve konut satışları orta ve uzun vadede yükselişini sürdürecektir.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının yatırım amacıyla Türkiye'den konut edinme talebi artmaya devam ediyor. Erken seçim sonuçlarının ardından bu talebin artarak devam edebileceği tahmin ediliyor.Yabancı yatırımcının Türkiye ilgisi öncelikle arsa fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Ancak bu yükseliş orta gelirli kesimin satın alabileceği konut fiyatlarını da doğrudan etkilediği için ekonomik konut ihtiyacı artmaya devam edecek.
Yüksek kira bedelleri vatandaşları konut almaya teşvik ediyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere İzmir,Ankara ve Bursa'daki merkezi lokasyondaki kira bedelleri insanları ev sahibi olmaya zorluyor.
Konut ihtiyacı artmaya devam edecek. Ekonomi ve istihdam yönünden vatandaşlara gelecek vaat eden kentlerin göç almaya devam etmesi, evlilik, boşanma ve yeni ev ihtiyacı gibi gereksinimlerden dolayı konut ihtiyacı erken seçim faktörünü gözardı edebilir ve satışları diri tutmaya neden olabilir."
Konut almak isteyen yatırımcıların faiz oranlarına dikkat etmesini isteyen www.emlaksayfasi.com.tr sitesi, “Erken seçimlerin ardından Merkez Bankası faiz oranlarını düşürmeye giderse konut fiyatları yükselir. Eğer faiz oranları sabit kalır veya artarsa konut fiyatları geriler. Gayrimenkul yatırımını seçim odaklı yapacak olanların bu detayları göz önüne alarak bir değerlendirme yapması gerekir” uyarısında bulundu.İHA
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında artış göstererek 36 021 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 32 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 593 konut satışı ve yüzde 21,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 46,2 ile Ardahan oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 oranında artarak 76 442 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 280 konut satışı ve yüzde 14,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 59,8 oldu. Ankara 8 488 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 196 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 7 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9 artarak 53 218 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 070 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 17) sahip olurken, İstanbul’u 6 153 konut satışı ile Ankara ve 2 709 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 artış göstererek 59 245 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 803 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 51,9 oldu. Ankara 6 986 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 781 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 artarak 2 044 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2015’te ilk sırayı 602 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 518 konut satışı ile Antalya, 177 konut satışı ile Bursa, 147 konut satışı ile Yalova, 110 konut satışı ile Sakarya ve 108 konut satışı ile Trabzon izledi.
Ağustos ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 401 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 271 konut ile Suudi Arabistan, 226 konut ile Kuveyt, 155 konut ile Rusya Federasyonu ve 86 konut ile İngiltere izledi.
'Kasım ayında gerçekleşecek erken seçim konut satışlarını etkiler mi' sorusuna cevap arayan www.emlaksayfasi.com.tr sitesi, alınan erken seçim kararıyla ortaya çıkabilecek sonuçlar ve bu sonuçların emlak piyasasında nasıl bir etki yapabileceği ile ilgili ayrıntılı bir analiz yayınladı.
7 Haziran genel seçimlerinin ardından oluşan siyasi belirsizlik ortamı konut piyasasını da etkiledi. Konut piyasası 1 Kasım 2015 tarihindeki erken seçime kilitlenmiş durumda.
www.emlaksayfasi.com.tr'nin konuyla ilgili analiz ve beklentileri şu şekilde:
“Erken seçim kararı, kredi faiz oranlarını yükselteceği için gayrimenkul yatırımcılarını kısa vadede döviz yatırımı yapmaya yönlendirebilir.
Konut satışlarının yükselişe geçtiği Eylül-Ekim-Kasım döneminde olası bir erken seçim konut satış fiyatlarını orta ve vadede yükseltebilir.
Sandıktan yine koalisyon çıkması durumunda kısa vadede seçim nedeniyle ertelenen talep alıma dönebilir. Ancak orta ve uzun vadede duraklama yaşanabilir.
Erken seçim sonucunda herhangi bir parti tek başına iktidar olabilecek çoğunluğa ulaşabilirse, emlak piyasası olumlu yönde bir trend izleyecek ve konut satışları orta ve uzun vadede yükselişini sürdürecektir.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının yatırım amacıyla Türkiye'den konut edinme talebi artmaya devam ediyor. Erken seçim sonuçlarının ardından bu talebin artarak devam edebileceği tahmin ediliyor.Yabancı yatırımcının Türkiye ilgisi öncelikle arsa fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Ancak bu yükseliş orta gelirli kesimin satın alabileceği konut fiyatlarını da doğrudan etkilediği için ekonomik konut ihtiyacı artmaya devam edecek.
Yüksek kira bedelleri vatandaşları konut almaya teşvik ediyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere İzmir,Ankara ve Bursa'daki merkezi lokasyondaki kira bedelleri insanları ev sahibi olmaya zorluyor.
Konut ihtiyacı artmaya devam edecek. Ekonomi ve istihdam yönünden vatandaşlara gelecek vaat eden kentlerin göç almaya devam etmesi, evlilik, boşanma ve yeni ev ihtiyacı gibi gereksinimlerden dolayı konut ihtiyacı erken seçim faktörünü gözardı edebilir ve satışları diri tutmaya neden olabilir."
Konut almak isteyen yatırımcıların faiz oranlarına dikkat etmesini isteyen www.emlaksayfasi.com.tr sitesi, “Erken seçimlerin ardından Merkez Bankası faiz oranlarını düşürmeye giderse konut fiyatları yükselir. Eğer faiz oranları sabit kalır veya artarsa konut fiyatları geriler. Gayrimenkul yatırımını seçim odaklı yapacak olanların bu detayları göz önüne alarak bir değerlendirme yapması gerekir” uyarısında bulundu.İHA
RSS