2 milyon 164 bin kişinin yaşamını sürdürdüğü kentte daire fiyatları uçtu. 1+1 satılık dairelerin fiyatının 1 milyon lira olduğu Antep’te, konut fiyatları 10 milyon liranın üzerine çıkıyor. Bu rakam villalarda 50 milyon lirayı buluyor.
Konut satışlarının dip yaptığını dile getiren Emlakçı Hasan Eryılmaz, ‘’Kötünün de kötüsü bir yıl yaşıyoruz’’ sözleriyle sektörün durumunu özetledi.
2+1 sıfır daire 4 milyon 500 bin lira
Sıfır dairelerin fiyatlarının uçtuğunu dile getiren Eryılmaz, ‘’Sıfır dairelerin fiyatları yüksek olunca insanlar mecburen ikinci el konutlara yöneliyorlar. Günümüzde sıfır ile ikinci el konut arasında yüzde 100 bir fiyat farkı var diyebiliriz. Örneğin; Kavaklık mahallesinde 2+1 sıfır daire 4 milyon 500 bin lira iken ikinci el konut fiyatı ise 2 milyonu zor buluyor. Faizlerin yüksek olduğu bir dönemde vatandaş tabii ki de ikinci el konutlara yöneliyor’’ tespitini yaptı.
Ekonomik kriz bazı kesimleri fakirleştirirken
bazı kesimleri daha da zengin eder
Emlak sektöründe kepenk kapanmaların yaşandığını hatırlatan Eryılmaz, sektörün geleceğinin karanlık olduğuna dikkat çekti. ‘’Piyasada satılık konutları büyük şirketler zaman içerisinde satın alacak. Bu da birçok insanı kiracı yapacak. Bu sistemin aynısı İngiltere’de var. Şu anda piyasaya büyük şirketler var. Ekonomik kriz bazı kesimleri fakirleştirirken bazı kesimleri ise daha da zengin ediyor. O yüzden kredi faizlerinin düşmesinin yanı sıra sosyal konut yapılarak insanların ev sahibi olması sağlanmalı’’ dedi.
İnsanlar ev almayı hayal bile edemiyor
Emlak sektörünün 2016-2017 yıllarında da durağan bir dönem yaşadığını hatırlatan Eryılmaz, ‘’2016-2017 yıllarında sektörde bir durağanlık vardı, ancak çarklar bir şekilde dönüyordu. Çünkü o dönemde yurt dışında yaşayan gurbetçilerin yoğun bir konut talebi vardı. Ama şu anda öyle bir talep kalmadığı gibi ülkemizdeki insanlar bırakın konut almayı hayal bile edemiyorlar. Sektörümüz açısından 2024 yılı kapandığı gibi 2025 yılının da kapandığını söyleyebiliriz’’ açıklamasını yaptı.
TÜİK konut satış verilerinde bir yanlışlık var
Türkiye İstatistik Kurumu verilerinin konut satış verilerinin inandırıcı olmadığını dile getiren Eryılmaz, ‘’Yıllardan beri piyasanın içerisindeyiz. Sektördeki emlakçılar sürekli istişare halindeyiz, kimsenin bir şey sattığını duymadık. Bazen satış yapmadan dükkan kapattığımız aylarımız var. Dolayısıyla TÜİK konut satış verilerinde bir yanlışlık var’’ ifadelerini kullandı.
5 milyon TL’lik mülke 500
bin lira bile kredi vermiyorlar
Konut faiz oranlarının yüzde 4’ün üzerine çıktığını sözlerine ekleyen Eryılmaz, ‘’Konut kredi faiz oranları yüzde 4’ün üzerinde olmasına rağmen bankalar kredi de vermiyor. 5 milyon TL’lik mülke 500 bin lira bile kredi vermiyorlar. Faiz oranlarının önümüzdeki yıla kadar düşeceğini düşünmüyorum. Faizler düşmedikçe piyasaların canlanacağını düşünmüyorum’’ şeklinde konuştu.
RSS