Müteahhitlik Yasası 2 Aralık tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Müteahhitler bu yasa ile belli kriterlere göre sınıflara ayrılacak.
Yasanın çıkmasının sektör için olumlu bir gelişme olduğunu ama yeterli olmadığını söyleyen Gaziantep Mimarlar Odası Başkanı Hasan Özgür Girişken, müteahhitlerin iş bitirme ve mali yeterliliklerine göre sınıflara ayrıldığının altını çizdi. “Yasa, teknik insanları inşaattaki rollerini artırmak yerine parası olanların ön plana çıkmasını sağlıyor. Yani büyük paralarla inşaat sektörüne giren firmalar yüksek sınıflarda müteahhitlik yapabilecek. Mimar ve mühendislere bir ayrıcalık tanınmamış. Düzenleme eskiye göre daha iyi olsa da finans ve mali odaklı, çok parası olanın ön plana çıkarıldığı bir düzenlemedir. Yasanın bu kısmı sorunlu ve bu sorun çözülmelidir” şeklinde konuştu.
Yasa da eleştirilecek
yönler var
Gaziantep’te ki 2 bin-2 bin 500 inşaat firması da dahil olmak üzere Türkiye genelinde 350-400 bin firmanın inşaat sektöründe faaliyet gösterdiğini dile getiren Girişken, “Müteahhitlerin belli bir düzene tabi olmaması ve teknik alt yapı zorunluluğunun olmaması sektöre ciddi sorunlar getirdi. Yapılan düzenleme, karne düzenlemesine benzer bir düzenlemeyi gündeme geldi. Yasaya göre müteahhitler 8 sınıfa ayrıldı. Bulunduğunuz sınıfa göre inşaat yapabilme izni verildi. Ancak yasa da eleştirilecek yönler var. Örneğin; G sınıfında bir firma en fazla 5 milyon liralık bir inşaatı yapabilecek, ama 5 milyonluk 10 inşaat da yapabilecek. Bu da sorun ve bununda kısıtlanması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
Bu yönetmelikle her isteyen
istediği inşaatı yapamayacak
“Bu yönetmelikle her isteyen istediği inşaatı yapamayacak, piyasa daha dengeli olacak” diyen Başkan Girişken, “Ama bu düzenleme 10 yıl önce yapılmalıydı. İnşaat patlaması yaşanan bir dönemde düzenleme, kural ve kanun olmadığından fiyatlar ve yapım kalitesi çığırından çıktı. Birçok firma kendi işini bırakıp inşaat sektörüne girdi. Bu nedenle sektörde bir sorun yaşanıyor. Yasanın mevcut krize faydası olmayacaktır, fakat gelecekte daha iyi bir sektör için olumlu bir adımdır” ifadelerini kullandı.
Sistemin yıllar içerisinde yerine
oturacağını düşünüyoruz
Birçok firmanın ruhsatlarını yetiştirmek için çaba gösterdiğini kaydeden Gaziantep Mimarlar Odası Başkanı Hasan Özgür Girişken, konuşmasına şöyle devam etti: “Yönetmelik bazı esneklikler tanıyor. Bazı firmaların gerekli şartları sağlamaması durumunda dahi bu esnekliklerden faydalanarak, sektörde devam edeceğini tahmin ediyoruz, ama sistemin yıllar içerisinde yerine oturacağını düşünüyoruz.”
Türkiye’de satılamamış
1 milyon konut var
Sektörün 2020 yılını değerlendiren Girişken, “Son ekonomik verilere göre ekonomik kriz 6-7 aydan beri durmuş görünüyor. Bütçe ve kamu harcamaları çok arttığından ekonomi toparlanmış gibi duruyor. Ama yatırımlar halen düşüyor. Yatırımlar düşerken ekonomi büyümenin sürdürülmesi mümkün değil. Kimse yatırım yapmak istemiyor. Enflasyonun düşmesiyle faizler düştü ve sektör az da olsa canlandı, ancak kimse yanılmasın. Çünkü Türkiye’de satılamamış 1 milyon konut var. Dolayısıyla öncelik yeni inşaatların yapılması veya ruhsat alınması değil, bu konutların satılması olmalıdır. O nedenle 2020 yılının iyi olacağını söylemek için çok erken” diye konuştu. Hüseyin Karataş
Yasanın çıkmasının sektör için olumlu bir gelişme olduğunu ama yeterli olmadığını söyleyen Gaziantep Mimarlar Odası Başkanı Hasan Özgür Girişken, müteahhitlerin iş bitirme ve mali yeterliliklerine göre sınıflara ayrıldığının altını çizdi. “Yasa, teknik insanları inşaattaki rollerini artırmak yerine parası olanların ön plana çıkmasını sağlıyor. Yani büyük paralarla inşaat sektörüne giren firmalar yüksek sınıflarda müteahhitlik yapabilecek. Mimar ve mühendislere bir ayrıcalık tanınmamış. Düzenleme eskiye göre daha iyi olsa da finans ve mali odaklı, çok parası olanın ön plana çıkarıldığı bir düzenlemedir. Yasanın bu kısmı sorunlu ve bu sorun çözülmelidir” şeklinde konuştu.
Yasa da eleştirilecek
yönler var
Gaziantep’te ki 2 bin-2 bin 500 inşaat firması da dahil olmak üzere Türkiye genelinde 350-400 bin firmanın inşaat sektöründe faaliyet gösterdiğini dile getiren Girişken, “Müteahhitlerin belli bir düzene tabi olmaması ve teknik alt yapı zorunluluğunun olmaması sektöre ciddi sorunlar getirdi. Yapılan düzenleme, karne düzenlemesine benzer bir düzenlemeyi gündeme geldi. Yasaya göre müteahhitler 8 sınıfa ayrıldı. Bulunduğunuz sınıfa göre inşaat yapabilme izni verildi. Ancak yasa da eleştirilecek yönler var. Örneğin; G sınıfında bir firma en fazla 5 milyon liralık bir inşaatı yapabilecek, ama 5 milyonluk 10 inşaat da yapabilecek. Bu da sorun ve bununda kısıtlanması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
Bu yönetmelikle her isteyen
istediği inşaatı yapamayacak
“Bu yönetmelikle her isteyen istediği inşaatı yapamayacak, piyasa daha dengeli olacak” diyen Başkan Girişken, “Ama bu düzenleme 10 yıl önce yapılmalıydı. İnşaat patlaması yaşanan bir dönemde düzenleme, kural ve kanun olmadığından fiyatlar ve yapım kalitesi çığırından çıktı. Birçok firma kendi işini bırakıp inşaat sektörüne girdi. Bu nedenle sektörde bir sorun yaşanıyor. Yasanın mevcut krize faydası olmayacaktır, fakat gelecekte daha iyi bir sektör için olumlu bir adımdır” ifadelerini kullandı.
Sistemin yıllar içerisinde yerine
oturacağını düşünüyoruz
Birçok firmanın ruhsatlarını yetiştirmek için çaba gösterdiğini kaydeden Gaziantep Mimarlar Odası Başkanı Hasan Özgür Girişken, konuşmasına şöyle devam etti: “Yönetmelik bazı esneklikler tanıyor. Bazı firmaların gerekli şartları sağlamaması durumunda dahi bu esnekliklerden faydalanarak, sektörde devam edeceğini tahmin ediyoruz, ama sistemin yıllar içerisinde yerine oturacağını düşünüyoruz.”
Türkiye’de satılamamış
1 milyon konut var
Sektörün 2020 yılını değerlendiren Girişken, “Son ekonomik verilere göre ekonomik kriz 6-7 aydan beri durmuş görünüyor. Bütçe ve kamu harcamaları çok arttığından ekonomi toparlanmış gibi duruyor. Ama yatırımlar halen düşüyor. Yatırımlar düşerken ekonomi büyümenin sürdürülmesi mümkün değil. Kimse yatırım yapmak istemiyor. Enflasyonun düşmesiyle faizler düştü ve sektör az da olsa canlandı, ancak kimse yanılmasın. Çünkü Türkiye’de satılamamış 1 milyon konut var. Dolayısıyla öncelik yeni inşaatların yapılması veya ruhsat alınması değil, bu konutların satılması olmalıdır. O nedenle 2020 yılının iyi olacağını söylemek için çok erken” diye konuştu. Hüseyin Karataş
RSS