Arsa fiyatlarının yükselişini süreceğini kaydeden Taş, “Konut satışları zayıfladı. Çünkü fiyatlar çok yükseldi. Şu anda 2+1 daire fiyatları 1 milyon TL’nin altında değil. Vatandaşın elinde 300 bin TL nakdi varsa 700 bin lira da kredi kullanmak istese aylık 11 bin lira banka ödemesi çıkıyor. Asgari ücretli veya bir memur nasıl daire alacak? O yüzden konutlar yavaş satımı yavaşladı, daha da yavaşlayabilir. Gerçek ihtiyacı olan değil, cebinde parası olan alacaktır. Kredi ile ev almak artık hayal oldu” ifadelerine yer verdi.
Arsa fiyatları çok çok yükseldi
Emlak sektöründe 2014 yılından 2021 yılına kadar bir durgunluk yaşandığını hatırlatan Taş, “Sektör 7 yıllık durgunluk ardından 2 yıldan beri çok hareketli, fakat fiyatların aşırı yükselmesi sonucunda piyasada yeniden bir durgunluk yaşanmaya başlandı. Şu anda vatandaş fiyatları sindirmeye çalışıyor. Gaziantep’in her tarafı değerli. Çünkü her tarafı imara açıldı. Sarısalkım’da geçen yıl arsanın metrekaresi 350 bin lira iken şu anda 2 milyon TL, Yamaçtepe’de 350 bin TL olan arsanın metrekaresi 1,5 milyon TL, 1,5 milyon olan arsaların metrekaresi 5-6 milyon TL’ye, Gerciğin, Serince, Durantaş ve Cebeler bölgesinde 150 bin lira olan arsanın metrekaresi 500 bin TL’ye çıktı. Yani kentin her tarafında arsa fiyatları çok yükseldi” şeklinde konuşma yaptı.
Kiracı ve ev sahibi sorunyaşamaya devam edecek
Yakın zamanda kredilerin düşme ihtimalinin zor olduğunu sözlerine ekleyen Taş, “Eğer konut satımı bu şekilde yavaş hareket ederse konut kredi faiz oranları mecbur düşmek zorunda. Ancak düşse bile daire almak kolay değil. Çünkü 300 bin TL olan evler 1,5-2 milyon TL’ye çıktı. O yüzden vatandaş para biriktirmek zorunda kalacak. Kiralık daire bulmak bile çok zor. 2+1 kiralık daire fiyatları 3 bin TL, 3+1 5-6 bin TL civarında. Bu fiyatlar kentin her tarafı için geçerli. Kiracı ve ev sahibi sorun yaşamaya devam edecek” diye belirtti. Ali Göksular
RSS