Konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini sözlerine ekleyen Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, kiralık daire sayısının arttığına dikkat çekti
Eryılmaz, ‘’Kiralık daire fiyatları yükselmiyor. Bunun nedeni ise memur atamalarının olmaması ve Suriyeliler’in yavaş yavaş gitmesi. Bunun sonucu olarak kiralık dairelere olan talep de azaldı. 1 veya 2 yıl önce kiralık daire bulunmazdı, şimdi her yerde afişlere rastlanıyor. 12-13 yıldan beri sektördeyiz, ilk defa 5 aydan beri kiraya veremediğimiz daireler var’’ dedi.
Maliyetlerin yükselmesi sonucunda birçok müteahhit konut yapmayı bıraktı
2024 yılının sektör açısından kötü geçtiğini sözlerine ekleyen Eryılmaz, ‘’Türkiye İstatistik Kurumu, her ne kadar konut satışlarının arttığını dile getirse de sektörde bir hareketlilik görmedik. Maliyetlerin yükselmesi sonucunda birçok müteahhit konut yapmayı bıraktı. Şu anda hiçbir müteahhit, kat karşılığında inşaat yapmıyor’’ ifadelerini kullandı.
Sektörün hareketlenmesi için faizlerin düşmesi gerekiyor
Sektörün hareketlenmesi için faizlerin düşmesi gerektiğini kaydeden Eryılmaz, ‘’Şu anda yüzde 3 seviyesinde olan faizlerin en azından yüzde 2’nin altına düşmesi gerekiyor. Bunun yanı sıra dövizdeki ve altındaki hareketlilikte sektörümüzü olumlu yönde etkileyecek. Çünkü kentimiz ve bölgemizde konut fiyatları ile altın birbiri ile paralel durumda. Yani bir kilogram altına bir konut gözüyle bakılır’’ açıklamasını yaptı.
İnşaat maliyetleri düşmediği sürece konut fiyatlarında bir düşüş yaşanmaz
Konut fiyatlarının yükseldiğini vurgulayan Eryılmaz, ‘’Satılık konuta talep her ne kadar düşük olsa da inşaat maliyetleri düşmediği sürece konut fiyatlarında da bir düşüş yaşanmaz. Bülbülzade mahallesinde ikinci el 2+1 konut 2 milyon 500 bin lira iken 3+1’ler ise 3 milyon lira civarında. Ertuğrulgazi’de 2,5+1 sıfır daireler 3 milyon 250 bin lira, 3+1 4 milyon lira, 3,5+1’ler ise 6 milyon liraya kadar yükseliyor. Fıstıklık mahallesinde sıfır 3+1 konut 4,5 milyon lira, İbrahimli’de ise 3+1 6,5 milyon liranın üzerinde. Ordu Caddesi’nde bile sıfır 2+1 dairenin fiyatı 5 milyon lira dolaylarında olur. Bu fiyatlar daha da yükselecek’’ şeklinde konuştu.
Bakkal, manav, kasap, kapıcı ve daha birçok meslek grubu emlak işi yapıyor
Kayıt dışı çalışanlardan dert yanan Eryılmaz, ‘’Bakkal, manav, kasap, kapıcı ve daha birçok meslek grubu emlak işi yapıyor. Bu da bize büyük sıkıntı yaşatıyor. Kayıt dışı çalışanları önlemek için yasalar veya yönetmelikler değişti ama bunların hiçbir fayda sağlamadı. Vatandaşımız, emlakçı olmayan kişilerle çalışmasın. Çünkü sonunda mağduriyet yaşayabilir’’ uyarısında bulundu.
RSS