Kiracılar da kaçak çıktı

Vergi Dairesi Başkanı Recep Karapınar, Türkiye'de kira artışı en fazla yaşanan kent Gaziantep'te 350 bin emlak vergisi beyanına karşın 6 bin 124 kira geliri beyannamesi verilmesi üzerine yoğun denetim başlattıklarını belirtti. TÜİK'in tüketici fiyat endeksi kapsamında derlediği bölgeler itibariyle kira tutarlarına göre Türkiye genelinde konut kirası yıllık artış oranı yüzde 21 olurken, son bir yılda en hızlı kira artışının yüzde 60.1 ile Gaziantep, Adıyaman ve Kilis'te gerçekleştiğine dikkat çekti.

Konutların aylık kira bedeli büyüklüğüne göre 400-800 YTL arasında değişiyor

Ekonomik ve nüfus mobilitesinin yüksekliği, inşaat alanında yaşanan hızlı gelişmelerin beraberinde konut kira artışını da getirdiğini ifade eden Karapınar, Gaziantep'in merkez Değirmiçem, Sarıgüllük, İbrahimli, Emek, Güvenevler, Karataş, Üniversite semtlerinde konutların aylık kira bedelinin büyüklüklerine göre 400-800 YTL arasında değiştiğine işaret etti.

Beyanname veren mükellef sayısı çok düşük kaldı

Recep Karapınar, Gaziantep'te 2005 yılma ait iş yeri ve konut kira geliri dolayısıyla Mart 2006'da beyanname veren mükellef sayısının ise 6 bin 124 olduğuna işaret ederek, şöyle dedi: “İl nüfusunun yaklaşık 1 milyon olması, Şehitkamil ve Şahinbey ilçe belediye başkanlıklarına 2006 yılında verilen 350 bin civarındaki emlak vergisi beyanları ile son bir yıllık kira gelirlerindeki artış değerlendirildiğinde beyanname veren mükellef sayısının çok düşük kaldığı görülmektedir."

Kiraların yüksek olduğu semtlerde yoğun denetim yapılacak

En son verilen emlak vergi beyanları doğrultusunda kiraların yüksek olduğu semtlerde yaptıkları yoğun denetimler sonucunda, kira geliri elde eden mükellefler ile bu mükelleflerin beyanname verip vermediği konusunda inceleme başlattıklarını açıklayan Karapınar, kira bedelinin hiç olmaması veya düşük bedelle olması halinde Gelir Vergisi Kanununa göre "emsal kira bedeli" uygulanacağını söyledi.

183,33 YTL üzerinde aylık kira geliri olanların bu gelirlerini beyan etmeleri gerek

Konutların kiraya verilmesinden dolayı bir yılda elde edilen hasılatın 2006 yılı için 2 bin 200 YTL kısmının gelir vergisinden istisna edildiğini ve 183,33 YTL üzerinde aylık kira geliri elde eden mükelleflerin bu gelirlerini beyan etmeleri gerektiğini anlatan Karapınar, mükelleflerin istisnadan faydalanabilmeleri için kira gelirlerini gerçek rakamlar üzerinden ve zamanında beyan etmeleri gerektiğini vurguladı.

Karapınar, "2006 yılında aylık 400 YTL kira 'geliri elde eden bir mükellefin istisna düşüldükten sonra ödeyeceği toplam yıllık vergi 292,50 YTL. Yani, bir aylık kira bedelinden daha az tutarda vergi ödemektedir" dedi.

Recep Karapınar, şöyle devam etti: "Ev sahibinin, kiracı ile yaptığı özel sözleşmeler ile çok komik rakamlara kira geliri gösterdiğini gördük. O yüzden Emlakçılar Odası, Bayındır ve İskan İl Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü temsilcileri ve ilgili Vergi Dairesi Müdürlüğünden oluşan bir komisyon ile Gaziantep'teki semtler itibariyle asgari ve azami aylık kira tutarlarını tespit edeceğiz. Söz konusu bedellerin altında beyan yapılmışsa, emsal kira bedelleri üzerinden resen gelir vergisi tarhiyatı yapacağız."

Mükelleflere daha büyük cezalara uğramamaları için kanunlara uygun beyanname vermeleri uyarısında bulunan Karapınar, Vergi Dairesi Başkanlığı ve Muhasebeciler Odasında oluşturduktan birimde ücretsiz olarak mükellefin kira beyannamelerinin doldurulacağını ve işlemlerinin yapıldığını söyledi.