Maliye, bankalardan alınan 4 bin 500 konutun belgelerini incelemeye aldı!

Konut yapan müteahhitlerin gelir bilançolarını inandırıcı bulmayan Maliye, bankalardan alınan 4 bin 500 konutun belgelerini incelemeye aldı. Gaziantep Vergi Dairesi Başkanı Recep Karapınar, son 2 yılda konut satın alan 4 bin 500 kişiden ilk grup ev sahibi 428 kişiyi kahve içmek için Gaziantep Vergi Dairesi Başkanlığına davet ettiklerini söyledi.

Kayıt dışılığın en yoğun yaşandığı sektör inşaat

Gaziantep kent merkezinde özellikle yüksek gelir düzeyindeki kişilerin büyük ilgi gösterdiği İbrahimli, Güvenevler, Değirmiçem, Sarıgüllük Mahallelerinde yoğunlaşan inşaat sektörüne ait gelir bilançoları incelemeye aldıklarını belirten Karapınar, "Amacımız, kayıt dışılığın en yoğun yaşandığı inşaat sektöründe belgesiz inşaat malzemelerinin alışı ile belgesiz konut satışının yaratmış olduğu vergi kayıp ve kaçağının engellenmesi ve kayıtlı çalışan mükelleflerimizin uğramış olduğu haksız rekabetin ortadan kalkmasıdır" diye konuştu.

Her yıl bilançoda zarar gösteriyorlar

İnşaat sektöründe özel konut yapıp satan kişi veya firmalardan bazılarının tesadüf eseri her yıl bilançolarında zarar gösterdiklerine dikkat çeken Karapınar, şöyle konuştu: "Bilançolarında zarar gösteren kişi veya firmaları ortaya çıkarmak için bir çalışma başlattık. Çalışma kapsamında, öncelikle bina tescil harçları, inşaat yapı ruhsatları, tapu kayıtları ile noterden arsa karşılığı kat sözleşmesi yapan müteahhitleri tespit ettik. Ayrıca Gaziantep'te 2004-2005 yıllarında bankalardan konut kredisi kullandığı tespit edilen 4 bin 500 kişiye ait konut kredi sözleşmesinin birer örneğini bankalardan temin ettik. Bu belgeleri inceleyip krediye konu konutları alıcı ve satıcıların isimlerini belirledik. Konut kredi sözleşmelerinde alım satıma konu edilen konutun alıcısı, satıcısı, konutun satış bedeli, konutun sınıfına göre maliyet bedelinin ne olduğu konusunda ekspertiz raporu elimizde mevcut bulunmaktadır."

Belge ve veriler çapraz kontrole alındı

Elde edilen belge ve verileri çapraz kontrole tabi tutacaklarını, konutu satan kişinin mükellef olup olmadığını belirleyeceklerini ifade eden Karapınar sözlerine şöyle devam etti: "İnşaat işleri ile uğraştığı belirlenen 600 kişi veya firmanın faturasını düzenli düzenleyip düzenlemediği, tanzim edilen faturaların rayiç değerleri yansıtıp yansıtmadığını kontrol ederek satılan konutların imalatında kullanılan inşaat malzemelerinin belgelerinin bulunup bulanmadığına bakacağız. Eğer konutu satan arsa sahibi ise arsa karşılığı kat sözleşmesine istinaden almış olduğu bölümlerin satışın da değer artış kazancının veya ticari kazancının değerlendirmesi yapılacak" dedi.

Ev alan veya satanların vergi mükellefi olup olmadığına bakılacak

Karapınar, inceleme sırasında, konut kredisi kullanan alıcıların konutu kimden satın aldığı, kaça satın aldığı, alırken belgesini alıp almadığı, ne işle uğraştığını belirleyeceklerini belirtti. Karapınar, sözlerini şöyle tamamladı: "Ev alan veya satanların vergi mükellefi olup olmadığına bakacağız. Beyan edilen kazançla konuta ödenecek bedel arasındaki ilişki, kendisinin vergilendirilmiş veya vergiden istisna edilen kazancının olup, olmadığı konularında bilgi alınarak değerlendirme yapılacak. Tüm bu değerlendirme sonucunda alan veya satanların vergi kaçırdığı tespit edilmesi halinde haklarında yasal işlem yapılacak. Türkiye'nin her kentinde olduğu gibi Gaziantep'te de yaşanan olumlu ekonomik gelişmeler karşısında konut sektörünün canlandığını gören vatandaşların bu alana yöneldiğini gözlemledik. Ancak, vergi gelirlerinde ciddi bir artış görmedik. İnşaat sektöründeki kayıt dişiliğin önüne geçmeye kararlıyız. Bu sektörde vergi vermeyenler verenlere oranla yaptıkları evleri daha ucuza satıp sektörde haksız rekabet ortamı yaratıyorlar."