2023 YILI GELİR VERGİSİ BEYANI BAŞLADI

Mükelleflerin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’na göre 2023 yılına ait gelirlerini beyan edecekleri Gelir Vergisi Beyan dönemi başladı. Mükellefler bu beyannamelerini, 31 Mart. 2024 Pazar günü akşamına kadar vermeleri, (31.Mart Pazar gününe rastladığından.1.04.2024 tarihine kadar) Tahakkuk edecek vergileri de Mart, (31.Mart Pazar gününe rastladığından.1.04.2024 tarihine kadar) ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödemeleri gerekiyor.

Ancak defter tutmak zorunda olmayan bazı mükelleflerin de gelirleri için Mart ayında Gelir Vergisi Beyannamesi verilmesi gerekiyor. Bunlar özetle aşağıya çıkarılmıştır.

KİRA GELİRLERİNİN BEYANI:

1)Konut (Mesken)Kira Gelirleri:

Mesken Kira Gelirlerinin 2023 yılı için 21.000.- TL. Vergiden Müstesnadır. Mesken Kira Geliri Elde Edenler, Bu Gelirlerini Beyan Etmedikleri veya Eksik Beyan Ettikleri Takdirde 21.000.- TL İstisnadan Yararlanamaz. Kira Gelirinin Yanında Ticari, Zirai veya Mesleki Kazancını Beyan Etmek Zorunda Olanlar, 21.000 TL İstisnadan Yararlanamazlar.

Ayrıca; Menkul Sermaye İradı, Gayrımenkul Sermaye İradı, Diğer Kazanç ve İratların gayrisafi tutarları Gelir Vergisi Kanununun 103. Maddesindeki.3. gelir diliminin ücretler için geçerli olan (2023 yılı için 550.000.-TL.lık) tutarı geçenler 21.000.-TL.lik istisnadan yararlanamazlar.

2) İşyeri Kira Gelirleri :
İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını GVK. 86.(c) maddesine göre GVK.103.Md.2. vergi dilimini (2023 yılı için 150.000.-TL.nı)  aşmayanlar Beyanname vermezler. Brüt Kira geliri (GMSİ.)  Bu sınırı (2023 yılı için 150.000.-TL.nı) aşanlar  ise Beyanname vermek zorundadır.

Ancak, Kanunda Dar mükellef kabul edilenlerin (Yani Yurt dışında yerleşik kişilerin) Türkiye’deki işyeri kira gelirlerinin tutarı, ne olursa olsun, bu gelirlerini Türkiye’de beyan etmek zorunda değildirler.

EMSAL KİRA BEDELİ

Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir. Böyle bir makam yoksa, o bina ya da arazi için kira takdiri veya tespiti yapılmamışsa; emsal kira bedeli, emlâk vergisi değerinin % 5'idir. (Başkaca tespit yoksa genelde Emlak Vergi Değeri esas alınmaktadır.) Buna göre; Örneğin: bir kimse, emlak vergisi değeri 100.000 Türk Lirası olan bir apartman dairesini arkadaşına kirasız (bedelsiz) olarak kiraya vermişse; kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli (100.000 x % 5)= 5.000 TL olarak beyan edecek Ve vergisini de ödeyecektir.

Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli, bunların maliyet bedelinin %10’udur. Bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlemesi hakkındaki hükümlerine göre belirlenen değerlerinin %10’udur.

Kira gelirinin beyannamesi verilirken bunlara dikkat edilmeli ve bu oranların altında beyan yapılmamalıdır.

Ayrıca; Tüm kira gelirleri (2023 yılı için) 8.400 TL’nı aşıyorsa, yıllık gelir vergisi beyannamesi verecek ve vergisini ödeyecekler. Sürecek