İkinci çeyrekte konutta hareket bekleniyor

Dolar kurundaki sert yükselişin ardından kurun 2.60 bandında gezinmesi; dövize yatırım yapan yatırımcıların, dolarda daha fazla artış olmayacağını düşünerek konut yatırımına yönleneceği kanısını oluşturduğu gözlemlendi. Bu sebeple; önümüzdeki üç aylık süreçte, sektördeki satış ve kiralama hacminde kısmi bir artış bekleniyor.

REIDIN Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi & REIDIN Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi 2015 2.çeyrek dönem sonuçları açıklandı. Buna göre, REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi, 2015 yılı 2.çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre yüzde 9.9 artışla 102.7 kısmen iyimser olarak ölçüldü. Dolar kurundaki sert yükselişin ardından kurun 2.60 bandında gezinmesi; sektör profesyonellerinde, dövize yatırım yapan yatırımcıların, dolarda daha fazla artış olmayacağını düşünerek konut yatırımına yönleneceği kanısını oluşturduğu gözlemlendi. Bu sebeple; önümüzdeki üç aylık süreçte, sektördeki satış ve kiralama hacminde kısmi bir artış bekleniyor.

Sektördeki fiyat beklentilerini ölçmeyi amaçlayan ve "Balans Metodu" kullanılarak 0 - 200 aralığında elde edilen REIDIN Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değerinin 100'ün üzerine çıkması fiyatlarda artış, 100'ün altına düşmesi ise fiyatlarda azalış beklendiğini gösterdi. 2015 yılı 2.çeyrek döneminde fiyat beklenti endeks değeri geçen çeyrek döneme göre yüzde 8.3 artışla 124.6 olarak ölçüldü. Buna göre, gayrimenkul fiyatlarında geçmiş üç aylık dönemde olduğu gibi kısmi fiyat artış beklentisi devam etti.Dolar artışıyla birlikte maliyetlerde yaşanan artışların önümüzdeki üç aylık süreçte fiyatlara yansıması bekleniyor.

Gayrimenkul sektöründe rol oynayan alt sektör temsilcilerinin güven skorları incelendiğinde, geçen çeyrek döneme göre güvenin en fazla yükseldiği sektörün bankacılık ve finans kurumlarının olduğu gözlemlendi."Bankacılık ve Finans Kurumu" temsilcileri için güven endeksi skoru yüzde 57.2 artışla 121.6 kısmen iyimser olarak ölçüldü. 2015 2. çeyrek döneminden umutlu olan bir başka sektör grubunun "Gayrimenkul Geliştiricileri" olduğu gözlemlendi. Geliştiriciler için endeks değeri yüzde 14.6 artışla 105.4 kısmen iyimser olarak ölçüldü. İç pazardaki daralma ve dövizdeki artışın Türkiye’deki gayrimenkul yatırımı iştahını arttırdığını düşünen geliştiriciler, önümüzdeki üç aylık süreçte yabancı yatırımcının konut yatırımına daha çok yöneleceğini, buna bağlı olarak da satışlarda kısmı bir artış olacağını düşünüyor. ANKA