Gaziantep’te konut kiralarının çok yüksek olduğuna, vatandaşın ev kiralayacak maddi gücünün olmadığına dikkat çeken Ertan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Erhan Ertay, “Asgari ücret sınırında ya da çok üstünde olan kiralık daireler mevcut. Kiraların asgari ücret ile orantılı olması lazım. Kahramanmaraş depreminden sonra kiralar çok yükseldi ve bunun önüne geçemiyoruz. Dairenin gerçek kirasını söylediğimizde mülk sahibi ekonomik durumdan bahsediyor. Zaten Gaziantep kiracı yoğunluğunda ülke genelinde İstanbul ve İzmir’den sonra üçüncü sırada yer alıyor” şeklinde konuştu.
Bir arazinin rayiç bedel üzerinden toplam gelirini çıkartamıyoruz
Kayıt dışı çalışanları Emlakçılar Odası’na bildirmeleri konusunda vatandaşa çağrıda bulunan Ertay, “Sarısalkım bölgesinde arsaların imar dışı metre fiyatı 2 ile 2,5 milyon lira arasında değişiyor. Ama bu arsayı birçok kişi sattığında arazinin metresi 3 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Bir arazinin rayiç bedel üzerinden toplam gelirini çıkartamıyoruz. Arazinin değerini bilirken, bize şu fiyata satın denildiğinde satılmıyor” ifadelerini kullandı.
Gayrimenkuldeki fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek için yeni önlemler alınmaya devam ediliyor. 1 Kasım itibariyle emlak satışlarına e-Devlet üzerinden “Kimlik doğrulama” şart getirilecek. Kimlik doğrulamayla birlikte sahte ilanların önüne geçilmesi ve piyasada yapılan fiyat manipülasyonlarını önlenmesi amaçlanıyor
Yeni düzenleme ile emlak sektörü rahatlayacak
Ertan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Erhan Ertay, ”Yeni düzenlemenin hayata geçmesiyle emlak sektörü daha da çok rahatlayak. Çünkü sahibinden illegal emlak belgesi olmayan ve aynı zamanda bu işi sadece para kazanmak olarak yapan insanların önüne geçilecek” dedi.
Bu işi yapmayanlar insanlardan para talep edemeyecek
Gaziantep’te herkesin gayrimenkul alım satımı yapabildiğini ifade eden Ertay, “Boş dükkan bulanlar camlarına emlakçı yazısını asıyorlar. Bir fırıncı, bakkal, manav ya da başkası kendisi emlakçı olarak tanıtıyor. Yeni düzenlemenin hayata geçmesiyle haksız rekabetin önüne geçilmiş olunacak. Bu işi yapmayanlar insanlardan para talep edemeyecek. Bu da bu işi yapan gerçek emlakçılara güvenilirliği ve dürüstlüğü artıracak. Artık insanlar emlak komisyonu adı altında para verirken bile dikkatli olacaklar. emlak komisyonunda para alırken makbuz ve fatura keserek bu işlemin daha dürüst yapılmasından yanayız” açıklamasını yaptı.
Düzenlemenin çok güzel sonuçlar getireceğine inanıyoruz
Ertay, “Yeni düzenleme 1 kasımdan sonra hayata geçtiğinde emlakçılara ve gayrimenkul ofislerine daha çok güven artacak. Önüne gelen herkes bu işi yapamayacak, yapmak isteyen ise emlakçı belgesini, vergi ve maliye ve esnaf odasına kaydını yaptıracak. Ülkemize vergi ödeyen doğru dürüst çalışmaya çalışan emlakçılar olarak düzenlemenin çok güzel sonuçlar getireceğine inanıyoruz” ifadelerine yer verdi.
RSS