Piyasada yaprak kıpırdamaması, tok satıcıların, gayrimenkulden en fahiş karı sağlama iştahını dindirmiyor, ama ne yazık ki koşullar onların umduklarına ulaşmalarını engelliyor...
Piyasa kötü, işler, satışlar durmuş halde. Müteahhitlerin yaptığı daireler elde kaldı. Çünkü piyasada güven olmadığı için kimse gayrimenkule yatırım yapmıyor. Ancak Sarıgüllük Mahallesi’nde 170 metrekare bir daire 540 bin TL’ye, 150 metrekare olduğu söylenen bir başka daire ise 460 bin TL’ye satışa sunulmuş durumda.
Emlakçılar tedirgin Gaziantep’te her gün yüzlerce konut yapılmasına ve satışlar durmasına rağmen fiyatlar cep yakıyor. Fiyatların düşmemesi emlakçıları tedirgin ederken, bir dairenin bu fiyata satılamayacağı ifade ediliyor. Bazı emlakçılar daire fiyatlarının artışını dolar ve arsa fiyatlarına bağlarken, bazıları da daire sahibi ile emlakçının anlaşmasına bağlı olduğunu söylüyor.
Karataş’ta arsa fiyatı bin 400 TL’ye yükseldi İbrahimli, Sarıgüllük, Güvenevler ve Atatürk Mahallesi’nde arsa fiyatlarının çok yüksel olduğu kaydedilirken, geçen sene Karataş’ta bin TL’ye olan arsanın fiyatının bu sene bin 400 TL’ye yükseldiği vurgulandı.
Emlak ekonominin ana damarlarından biri Mustafa Volkan, “Emlak ekonominin ana damarlarından biri. Damar şu anda pıhtılaştı ve bay-pass olması gerekiyor. Emlak sektöründe 500 civarında alt grup olması sektörü sıkıntıya sokuyor. Yatırımcılar güven ve istikrar ortamının olmamasında dolayı şu anda beklemede. Konuta yatırım yapanlar altın ve dövize yatırım yapıyor” şeklinde konuştu.
İnşaatın girdileri dolarla Daire fiyatlarının yüksek olmasını dolara ve arsa fiyatlarına bağlayan Volkan, “İnşaat girdileri dolar üzerinden olduğu için fiyatları etkiledi. İnşaat için kullandığımız demir, kapı kolu, çimento ve fayans gibi malzemeleri dolarla alıyoruz. Eskiden dört TL’ye aldığımız ürün şimdi sekiz TL oldu. Böyle olunca da fiyatlar yükseliyor” diye konuştu.
Fabrika sahipleri arsa fiyatlarını yükseltti Volkan, arsa fiyatlarının yükselmesini de şöyle açıklıyor: “Geçen sene hareketlilik döneminde fabrika sahipleri, sanayiciler kendi sektörlerini bırakıp arsa almaya başladı. Bir tapunun bir günde iki ve üç kez el değiştirdiğine şahit olduk. Hal böyle olunca fiyatlar çok yükseldi. Gayrimenkul toplayıcıları da spekülatif ve hayali söylemlerle fiyatları daha yükseltti.”
Gaziantepli zararı sevmez Daire ve arazi satışı olmadığı halde fiyatların düşmemesini ‘Gaziantepli adam zararı sevmez, aldığı malı ölürüm de aldığımdan aşağıvermem” şeklinde açıklayan Volkan, böyle olunca da fiyatların düşmeyeceğini kaydetti.
155 metrekare bir dairenin fiyatı en fazla 400 bin TL Erdal Akpınar, “155 metrekare bir dairenin fiyatı en fazla 400 bin TL’dir. Daire fiyatlarının yüksek olması daire sahibi ile emlakçının anlaşmasına bağlı. Bir daireye 540 bin veya 460 bin TL fiyat çok fazla. İbrahimli’de bile 3-4 yaşındaki binalar 400-450 bin TL’ye satılıyor. Fiyatların bu kadar yüksek olması biraz arsa fiyatlarıyla alakalı. Çünkü geçen sene Karataş’ta bin TL olan arsanın metrekaresi şu anda bin 400 TL” diye konuştu. Hüseyin Karataş
Piyasa kötü, işler, satışlar durmuş halde. Müteahhitlerin yaptığı daireler elde kaldı. Çünkü piyasada güven olmadığı için kimse gayrimenkule yatırım yapmıyor. Ancak Sarıgüllük Mahallesi’nde 170 metrekare bir daire 540 bin TL’ye, 150 metrekare olduğu söylenen bir başka daire ise 460 bin TL’ye satışa sunulmuş durumda.
Emlakçılar tedirgin Gaziantep’te her gün yüzlerce konut yapılmasına ve satışlar durmasına rağmen fiyatlar cep yakıyor. Fiyatların düşmemesi emlakçıları tedirgin ederken, bir dairenin bu fiyata satılamayacağı ifade ediliyor. Bazı emlakçılar daire fiyatlarının artışını dolar ve arsa fiyatlarına bağlarken, bazıları da daire sahibi ile emlakçının anlaşmasına bağlı olduğunu söylüyor.
Karataş’ta arsa fiyatı bin 400 TL’ye yükseldi İbrahimli, Sarıgüllük, Güvenevler ve Atatürk Mahallesi’nde arsa fiyatlarının çok yüksel olduğu kaydedilirken, geçen sene Karataş’ta bin TL’ye olan arsanın fiyatının bu sene bin 400 TL’ye yükseldiği vurgulandı.
Emlak ekonominin ana damarlarından biri Mustafa Volkan, “Emlak ekonominin ana damarlarından biri. Damar şu anda pıhtılaştı ve bay-pass olması gerekiyor. Emlak sektöründe 500 civarında alt grup olması sektörü sıkıntıya sokuyor. Yatırımcılar güven ve istikrar ortamının olmamasında dolayı şu anda beklemede. Konuta yatırım yapanlar altın ve dövize yatırım yapıyor” şeklinde konuştu.
İnşaatın girdileri dolarla Daire fiyatlarının yüksek olmasını dolara ve arsa fiyatlarına bağlayan Volkan, “İnşaat girdileri dolar üzerinden olduğu için fiyatları etkiledi. İnşaat için kullandığımız demir, kapı kolu, çimento ve fayans gibi malzemeleri dolarla alıyoruz. Eskiden dört TL’ye aldığımız ürün şimdi sekiz TL oldu. Böyle olunca da fiyatlar yükseliyor” diye konuştu.
Fabrika sahipleri arsa fiyatlarını yükseltti Volkan, arsa fiyatlarının yükselmesini de şöyle açıklıyor: “Geçen sene hareketlilik döneminde fabrika sahipleri, sanayiciler kendi sektörlerini bırakıp arsa almaya başladı. Bir tapunun bir günde iki ve üç kez el değiştirdiğine şahit olduk. Hal böyle olunca fiyatlar çok yükseldi. Gayrimenkul toplayıcıları da spekülatif ve hayali söylemlerle fiyatları daha yükseltti.”
Gaziantepli zararı sevmez Daire ve arazi satışı olmadığı halde fiyatların düşmemesini ‘Gaziantepli adam zararı sevmez, aldığı malı ölürüm de aldığımdan aşağıvermem” şeklinde açıklayan Volkan, böyle olunca da fiyatların düşmeyeceğini kaydetti.
155 metrekare bir dairenin fiyatı en fazla 400 bin TL Erdal Akpınar, “155 metrekare bir dairenin fiyatı en fazla 400 bin TL’dir. Daire fiyatlarının yüksek olması daire sahibi ile emlakçının anlaşmasına bağlı. Bir daireye 540 bin veya 460 bin TL fiyat çok fazla. İbrahimli’de bile 3-4 yaşındaki binalar 400-450 bin TL’ye satılıyor. Fiyatların bu kadar yüksek olması biraz arsa fiyatlarıyla alakalı. Çünkü geçen sene Karataş’ta bin TL olan arsanın metrekaresi şu anda bin 400 TL” diye konuştu. Hüseyin Karataş
RSS