Gaziantep, ülke genelinde en çok bireysel konut kredisi kullanılan on üçüncü il konumunda. 2014 yılı verilerine göre Türkiye genelinde kullanılan konut kredileri toplamı 125,75 milyar TL. olurken, Gaziantep’te kullanılan bireysel konut kredileri toplamı ise 1,865 milyon TL oldu ve bunun toplam konut kredileri içindeki payı ise yüzde 1,48 oldu.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği GEYODER’in sektörel araştırma sonuçlarına göre, Gaziantep’te konut kredileri gelişimini sürdürürken Türkiye içinden alınan payını da artırıyor. Gaziantep bu payı ile üç büyük il dısındaki gelisen iller konumunda yer alıyor. Konut talebini; yeni evlenmeler ve bosanmalar, konut sahipligi, kentte bir süreliğine (egitim için vb.) ikamet edenler, yurtiçi ve yurt dısından alınan göçler ile yatırım amaçlı konut talebi gibi beş önemli unsur belirliyor.
Konut sahibi olmayan
hane halkı oranı yüzde 40,5
Gaziantep’te her yıl yaklasık 16-17 bin evlilik gerçekleştiği hatırlatılarak, “2009 ve 2010 yıllarında ekonomik krizin de etkisi ile sayı bir miktar düşmüştü. Evlenme ile aynı sayıda konut ihtiyacı (ayrı bir konutta oturulacagı varsayımı ile) ortaya çıkmaktadır. Türkiye Istatistik Kurumu verilerine göre 2013 yılında Gaziantep’te konut sahibi olan hane halklarının oranı yüzde 59,5’dir. Hane halklarının konut sahipliği oranı Türkiye genelinde ise yüzde 67,3’dür. Gaziantep’te 2013 yılı itibariyle toplam hane halkı sayısı 409.875’dir. Konut sahibi olmayan hane halkı oranı yüzde 40,5, sayısı ise 165.999’dur. Gaziantep’te konut sahipligi oranı düsük olup önemli bir konut talebi potansiyeli bulunmaktadır” denildi.
Kentte bir süreligine (egitim için vb.) ikamet edenler
Gaziantep’te konut talebinde belirleyici bir diger unsurun sayıları giderek artan üniversite ögrencisi sayısı ile 2 bine yaklaşan yüksek ögretim elemanı sayısı olduğuı vurgulanan açıklamada, “Sehirdeki dört üniversiteye kent dısından okumaya gelen ögrenciler konut talebi yaratmaktadır. 2013-2014 ögretim döneminde sehir/ülke dısından gelen ve ikamet eden ögrenci sayısı 20 bin olarak hesaplanmaktadır. Bu ögrencilerden yine yaklasık 5.000 ögrenci yurtlarda kalırken yaklasık 15 biniögrenci ise stüdyo tipi dairelerde ikametetmektedir” denildi.
.
Yurtdışından alınan göçler ve
mülteciler ikinci önemli unsur
Gaziantep’in çok uzun yıllardan beri bölge illerinden aldığı göçün de konut talebini etkilediği kaydedilerek, “Ancak 2013 yılında Gaziantep uzun yıllar sonra net göç vermistir. Buna mukabil Suriyeli mültecilerin olusturdugu yurtdısından alınan göç konut piyasasında ve konut talebinde belirleyici olmaya baslamıstır. 2014 sonu itibariyle Gaziantep’te kamplar dısında yaklasık 300 bin Suriyeli yasamaktadır. Bu mültecilerin önemli bir bölümü asgari standartların dısında barınmakla birlikte bir bölümü de özellikle kiralık konut talebini önemli ölçüde arttırmaktadır. Mütekabiliyet düzenlenmesi ile Suriyelilere konut satısı olanagı olmamakla birlikte mülteciler sehirde konut talebini arttırmaktadır” denildi.
Yatırım Amaçlı Konut Talebi
Gaziantep’te özellikle kentin batı bölgesinde nitelikli, sosyal alanları bulunan markalı konut projelerinin hayata geçmesi ile birlikte yatırım amaçlı konut talebinin de başladığı kaydedildi.
ILLER GAZIANTEP TÜRKIYE GAZIANTEP PAY%
2007 349 32.459 1,08
2008 392 38.895 1,01
2009 462 44.872 1,03
2010 680 60.742 1,12
2011 881 74.540 1,18
2012 1.087 86.045 1,26
2013 1.534 110.440 1,39
2014 1.865 125.749 1,48
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği GEYODER’in sektörel araştırma sonuçlarına göre, Gaziantep’te konut kredileri gelişimini sürdürürken Türkiye içinden alınan payını da artırıyor. Gaziantep bu payı ile üç büyük il dısındaki gelisen iller konumunda yer alıyor. Konut talebini; yeni evlenmeler ve bosanmalar, konut sahipligi, kentte bir süreliğine (egitim için vb.) ikamet edenler, yurtiçi ve yurt dısından alınan göçler ile yatırım amaçlı konut talebi gibi beş önemli unsur belirliyor.
Konut sahibi olmayan
hane halkı oranı yüzde 40,5
Gaziantep’te her yıl yaklasık 16-17 bin evlilik gerçekleştiği hatırlatılarak, “2009 ve 2010 yıllarında ekonomik krizin de etkisi ile sayı bir miktar düşmüştü. Evlenme ile aynı sayıda konut ihtiyacı (ayrı bir konutta oturulacagı varsayımı ile) ortaya çıkmaktadır. Türkiye Istatistik Kurumu verilerine göre 2013 yılında Gaziantep’te konut sahibi olan hane halklarının oranı yüzde 59,5’dir. Hane halklarının konut sahipliği oranı Türkiye genelinde ise yüzde 67,3’dür. Gaziantep’te 2013 yılı itibariyle toplam hane halkı sayısı 409.875’dir. Konut sahibi olmayan hane halkı oranı yüzde 40,5, sayısı ise 165.999’dur. Gaziantep’te konut sahipligi oranı düsük olup önemli bir konut talebi potansiyeli bulunmaktadır” denildi.
Kentte bir süreligine (egitim için vb.) ikamet edenler
Gaziantep’te konut talebinde belirleyici bir diger unsurun sayıları giderek artan üniversite ögrencisi sayısı ile 2 bine yaklaşan yüksek ögretim elemanı sayısı olduğuı vurgulanan açıklamada, “Sehirdeki dört üniversiteye kent dısından okumaya gelen ögrenciler konut talebi yaratmaktadır. 2013-2014 ögretim döneminde sehir/ülke dısından gelen ve ikamet eden ögrenci sayısı 20 bin olarak hesaplanmaktadır. Bu ögrencilerden yine yaklasık 5.000 ögrenci yurtlarda kalırken yaklasık 15 biniögrenci ise stüdyo tipi dairelerde ikametetmektedir” denildi.
.
Yurtdışından alınan göçler ve
mülteciler ikinci önemli unsur
Gaziantep’in çok uzun yıllardan beri bölge illerinden aldığı göçün de konut talebini etkilediği kaydedilerek, “Ancak 2013 yılında Gaziantep uzun yıllar sonra net göç vermistir. Buna mukabil Suriyeli mültecilerin olusturdugu yurtdısından alınan göç konut piyasasında ve konut talebinde belirleyici olmaya baslamıstır. 2014 sonu itibariyle Gaziantep’te kamplar dısında yaklasık 300 bin Suriyeli yasamaktadır. Bu mültecilerin önemli bir bölümü asgari standartların dısında barınmakla birlikte bir bölümü de özellikle kiralık konut talebini önemli ölçüde arttırmaktadır. Mütekabiliyet düzenlenmesi ile Suriyelilere konut satısı olanagı olmamakla birlikte mülteciler sehirde konut talebini arttırmaktadır” denildi.
Yatırım Amaçlı Konut Talebi
Gaziantep’te özellikle kentin batı bölgesinde nitelikli, sosyal alanları bulunan markalı konut projelerinin hayata geçmesi ile birlikte yatırım amaçlı konut talebinin de başladığı kaydedildi.
ILLER GAZIANTEP TÜRKIYE GAZIANTEP PAY%
2007 349 32.459 1,08
2008 392 38.895 1,01
2009 462 44.872 1,03
2010 680 60.742 1,12
2011 881 74.540 1,18
2012 1.087 86.045 1,26
2013 1.534 110.440 1,39
2014 1.865 125.749 1,48
RSS