Apartman ve sitelerde en sık yaşanan tartışma konularından biri kapı önlerine bırakılan ayakkabılar. Özellikle dar koridorlarda hem geçişi engelleyen hem de kötü kokuya neden olabilen bu durum, kimi zaman komşular arasında kavgaya, hatta mahkeme süreçlerine kadar varan anlaşmazlıklara yol açıyor. Peki, kapı önüne ayakkabı ya da ayakkabılık koymak yasaklanabilir mi? Bu durum için para cezası uygulanabilir mi? İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık, sıkça merak edilen bu sorulara yanıt vererek, hem bireysel başvurularda hem de site yönetimleri açısından hangi hukuki yolların izlenebileceğini detaylarıyla anlattı.
Hürriyet'ten Oya Armutçu'nun sorularını yanıtlayan Kısacık, apartmanlarda kapı önlerine bırakılan ayakkabulara dair hukuki durumu şöyle anlattı:
"'Apartman ve sitelerde yaşayanlar dairelerini de ortak alan, yer ve tesisleri de kullanırken başkalarını rahatsız etmemekle yükümlüdürler. Yasalara ve yönetim planına uygun davranmak zorundadırlar. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 18. Maddesi gereği ortak alanlar diğer kişileri rahatsız edici şekilde kullanılamaz. KMK'nın 4. maddesine göre koridorlar ortak alandır. Ortak alan olan koridoru kullanırken, diğerlerinin oradan yararlanmasını engelleyecek şekilde ayakkabı, terlik, çizme, botlar, bunların boş kutuları ya da diğer eşyalar konulamaz. Yargıtay'ın içtihatları da bu yönündedir.
- Kapı önüne koyduğu terlik ve ayakkabıları kaldırmayan komşuya karşı dava açılabilir mi?
Evet açılabilir. Uyardığınız halde komşunuz aynı şekilde davranmaya kapı önüne, koridora ayakkabı, terlik koymaya devam ediyorsa binanızın bulunduğu ilçenin bağlı olduğu adliyede sulh hukuk mahkemesinde dava açarak yapılan müdahalenin engellenmesi yani bu ayakkabı, terlik gibi eşyaların ve ayakkabılığın kaldırılması yönünde karar verilmesini isteyebilirsiniz. Ancak önce arabuluculuğa başvurulacağını unutmamalısınız. Mahkemenin vereceği karara rağmen bu ayakkabılar, eşyalar kaldırılmazsa aldığınız mahkeme kararını icraya koyarak kolluk kanalı ile bu eşyaları kaldırtabilirsiniz.
Koridora ayakkabılık koyan kat malikine karşı site yöneticileri şu yolu izleyebilir:
İlgili kişilere; 'Yönetime yazılı başvurun, sözlü başvuruyu kabul etmiyoruz' diyebilirsiniz.
Yazılı başvuru yapma cesaretinde dahi bulunmayanların sözlü taleplerini işleme almayın. Çünkü sonradan böyle bir talebinin olduğunu inkâr ederek sizi zor durumda bırakabilir.
Yazılı başvuru gelince ilgili kişiye uygun bir üslupla, yazılı bildirimde bulunun. Bu duruma son vermesini isteyin. Aksi halde yasal yollara başvurulacağını belirtin.
Bu uyarıya rağmen sorun çözülmüyorsa ve de davayı 'Yönetim açsın' deniliyorsa, Genel Kurul'da (GK) konuyu görüşün. GK, 'Dava açılsın' derse, giderlerini o bloktakilerden almak kaydıyla, yönetici olarak davayı açın." T24
RSS