Kira ödemelerinde büyük sıkıntı başlayacak

Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Başkanı Aziz Koçal, kira ödemelerinde taraflar arasında sıkıntıların baş göstermeye başladığını söyledi.

Koçal, “Şu anda bize en çok sorulan soru kira oldu. Kira ödemeleri konusunda koronavirüs ile mücadele bitene kadar önerilerimiz; devletin, kirada oturan vatandaşlarımıza kira yardımında bulunması. Böylece vatandaşı rahatlatacağı gibi tek geliri kira olan bazı ev sahiplerini rahatlatmış olacak” dedi.

Başka gelirleri olan ya da kira geliri ek geliri olan ev sahiplerinin ise korona virüsü ile mücadele kapsamında mücbir sebep bitene kadar geçen sürede kira almamalarını öneren Koçal, süre bitiminde biriken kira tutarlarının ise 12 eşit taksitte alınmasının dayanışmanın bir örneği olacağını kaydetti.

Kirasını ödemeyenlerin sayısında artışa dikkat çeken Gayrimenkul Hukuku Derneği (GHD) Başkanı Ali Güvenç Kiraz, korona salgını öncesi konut ve işyeri kiralamalarında ödememe oranlarının icra dosyalarında arasında yüzde 1-2 ilk bir orana sahip iken, salgın sebebiyle işyeri kiracılarının genel olarak kira ödemekten kaçındığı ve haziran sonrasına ertelediğinin görüldüğünü aktardı.

Dünya gazetesinde yer alan habere göre, Kiraz, bu konuda ellerinde henüz net bir istatistik olmadığını ancak Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü’nü arayan ya da soranlardan edindikleri bilgiden kira ödememe oranının salgından dolayı yüzde 20-25 oranına ulaştığını tahmin ettiklerini açıkladı.

Kiralamalar konusunda düzenleme yapılmadığı taktirde ise sözleşmelerine ilişkin mal sahiplerinin icra davaları, kiracıların ise uyarlama davalarının 30 Nisan’dan sonra yoğunlaşmasını beklediklerini kaydeden Kiraz, “Bu durumda konut alanlarda fesihler, arsa karşılığı işlerde fesihler, konut teslim etme sürelerinde uzamalar olabilir” açıklamasını yaptı.

Bu nedenle bu yıl adli tatilin iptal edilebileceğini söyleyen Kiraz, yaz aylarının fesih, uyarlama gibi davalarla yoğun geçebileceği uyarısında bulundu.