Konut satışları dibi gördü

Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım ayında satılan konut rakamlarını açıkladı. Kahramanmaraş depremleri sonrasında konut fiyatlarının tavan yaptığı kentte, kredi faiz oranlarının yükselmesi ile konut satışlar adeta dibi gördü.

Merkez Bankası’nın faiz artırma politikası sonucu konut kredi faiz oranlarının da yaşanan yükselme Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep’te de düşüşe neden oldu. TÜİK’e göre Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 oranında azalışla 93 bin 514’e düşerken, Gaziantep’te ise konut satışları 2 bin 660’a geriledi.

Düşüşün ilerleyen zamanlarda
devam edeceği ön görülüyor

2,5 milyon kişinin yaşamını sürdürdüğü kentte Ağustos ayında zirveye çıkan konut satışları sonraki aylarda düşmeye başladı. Ağustos ayında 3 bin 806 konutun satıldığı şehirde bu rakam Eylül ayında 3 bin 402’ye, Ekim ayında 2 bin 661’e ve Kasım ayında ise 2 bin 660’a düştü. Yaşanan düşünün ilerleyen zamanlarda da devam edeceği ön görülüyor.

Hem ilk hem de ikinci konut
satışlarında bir gerileme var

Satılan 2 bin 660 konutun 841’ini ilk el, bin 819’unu ise ikinci el satışlar oluşturdu. Geçen yılın aynı döneminde ise bin 416’sı ilk el bin 827’si ikinci el olmak üzere toplamda 3 bin 243 konut satışı gerçekleşti. 2023’ün kasım ayında 2022’nin kasım ayına göre hem ilk hem de ikinci konut satışlarında bir gerileme söz konusu.

Kentimiz, konut satışlarında 7’inci sırada

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Gaziantep ise konut satışlarında 7’inci sırada yer aldı. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla Hakkari, Ardahan ve Gümüşhane olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,6 olarak kayda geçti. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 azalarak 328 bin 299’a geriledi.

İkinci el konut satışlarında da durum ilk el konut satışlarından farklı değil. Ülke genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42’e düştü. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı 67,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 759 bin 50 olarak gerçekleşti.

Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları takip etti.