Sektörde yaprak kımıldamadığını sözlerine ekleyen Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, ‘’15 yıldan beri böylesine bir dönem görmedik, yaşamadık. Nakit paranın bu kadar kıymetli olduğu bir döneme denk gelmedik. Hatta bu kadar daralmanın yaşandığını hiç görmedik’’ şeklinde konuştu.
Bu saatten sonra piyasaların iki yıl daha böyle olacağını tahmin ediyoruz
Sektörünün kötü günler geçirdiğini kaydeden Eryılmaz, ‘’2023 yılında sektörde başlayan kötü gidişat halen devam ediyor. Piyasaların bu yılın ikinci yarısından sonra hareketleneceğini bekliyorduk, ama siyasi problemlerden dolayı beklediğimiz gibi olmadı. Bu saatten sonra piyasaların iki yıl daha böyle olacağını tahmin ediyoruz’’ dedi.
Geçen yıl 20 bin liraya verdiğimiz kiralık daireye bu sene 15 bin liraya yüksek diyorlar
Kiralık daire sayısının arttığına ve fiyatların düştüğünü dikkat çeken Eryılmaz, ‘’İnsanların alım gücü veya konutu kirala gücü daraldıkça daraldı, daralmaya da devam ediyor. Geçen yıl 20 bin liraya verdiğimiz kiralık daireye bu sene 15 bin liraya yüksek diyorlar. Resmi olarak kiraya yüzde 45 oranında zam yapılmalı, ama bu oranın yüzde 30’u bulabileceği meçhul. Çünkü kiracı çıkarsa mağdur olunur diye düşünüyorlar’’ açıklamasını yaptı.
Sektörün yeniden canlanması ve eski günlerine kavuşması için faizlerin düşmesi gerekiyor
Suriyeliler’in ülkelerine gitmesinden kaynaklı olarak konut piyasasında ciddi bir boşluğun oluştuğunu kaydeden Eryılmaz, konut satışlarının durağanlaştığını belirtti. ‘’Faiz oranları yüksek olduğu sürece konut satışlarının artacağını düşünmüyorum. Çünkü bankaların yüzde 40 oranında faiz verdiği bir dönemde kimse daireye yatırım yapmıyor. Sektörün yeniden canlanması ve eski günlerine kavuşması için faizlerin düşmesi gerekiyor. Eğer bu olursa piyasada bir hareketlenme olur’’ tespitinde bulundu.
Karı-koca memur olsa bile bir ev almaları artık hayal
Eryılmaz, ev almanın hayal olduğunu vurgularken, ‘’Karı-koca memur olsa bile bir ev almaları artık hayal. Çünkü çocuğu varsa onu kreşe gönderiyorsa aylık 25 bin lira ödüyordur. Diğer giderleri de hesaplarsak rakam daha da yüksek çıkar. Böylesi bir durumda kişi ancak geçimini sağlayabilir, o zaman nasıl ev alacak, alamıyor. Geçmiş yıllarda aracını satanlar, bankadan kredi çeker ev alırdı, şimdi ise böyle bir şeyin mümkünatı yok’’ ifadelerine yer verdi.
İnsanlar mecbur kalmadıkça ikinci el konut almıyor
‘Sıfır konut fiyatlarında afaki bir artış var’ diyen Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, konuşmasını şöyle sürdürdü: ‘’Bu fiyatlar balon. Hiç kimse yüksek fiyata daire satmıyor, satamıyor. Müteahhit mecbur fiyatı yüksek yazmak zorunda. Çünkü gideri fazla. Ama o fiyatlar gerçek değil. İkinci el konut fiyatları düşük. Bunda depremin büyük bir etkisi var. İnsanlar mecbur kalmadıkça almıyor.’’
RSS