Gaziantepli mimar ve mühendisler, son birkaç yılda büyük sermaye sahiplerinin arsa alım-satımı ile uğraşmaya başladığını, bu durumun kentte arsadan olağanüstü rantlar elde edilmesine neden olduğunu vurguladı
Bir zamanlar, insanların aş- emek umuduyla akın ettiği İstanbul için söylenirdi bu söz. Ancak şimdilerde Gaziantep’te sermaye sahiplerinin arsacılık oynamaya başlaması ile gayrimenkulde dönen paralar, Antep’in taşını toprağını altın etti. Elinde çok sayıda arsa toplayan sermaye guruplarının bu arsaları müteahhide yüzde 50-65 arasında verdiği, bunun da gayri menkul fiyatlarını yükselttiği vurgulandı.
Piyasa şartlarını sermaye
gurupları belirliyor
Mühendis ve mimarlar, büyük sermaye sahiplerinin arsa işine yönelmesi üzerine, kentte inanılmaz fiyat artışları yaşandığına dikkat çekerken, “Önceden bir bina yapmak istediğinizde gider arsa sahibi ile yüzde 20-25 gibi rakamlara anlaşır, binanızı yapardınız. Oysa şimdi piyasa şartlarını elinde bol miktarda arsa toplamış olan sermaye grupları belirliyor. Kat karşılığı oranlarını incelediğinizde, bugün Ankara Çankaya’da durum ne ise Gaziantep İbrahimli’de de öyle. Kat karşılığında yüzde 50-55 gibi rakamlara ulaşılmış durumda. İbrahimli’de yüzde 63-65’e alınan yerler var” diye konuştu.
Sermaye sahipleri arsacı oldu
Şimdiye kadar sermayenin gayri menkule ilgisi fazla olmakla birlikte daha çok sanayicilikten kazancın tercih edildiğini belirten mühendis ve mimarlar, “Gaziantep’te belediyelerin ihtiyaç kadar alanı imara açmaması yüzünden gayrimenkul aşırı değerlendi. Bugün insanlar, gelecekte iyi para edecek diye bazı yerlerden arsa topluyorlar. Ancak, önümüzdeki dönemde o toplanan arsalar asla beklenen rantları getirmeyecek. Sermaye gurupları da arsadaki bu kolay ve büyük paraları görünce her biri kendine bir arsa-emlak bürosu kurdu. Ellerinde topladıkları arsaları canlarının istediği oranda veriyorlar” dedi.
Resim
Sanayisi ile ünleen Antep’te şimdilerde en büyük rant arsacılıktan kazanılıyor. Türkiye’de gayrimenkulün en fazla el değiştirdiği ilerden biri olan Antep’te büyük sermaye sahipleri ellerine geçen arsayı toplayarak, piyasada fiyat belirleyici konumuna geldi.
RSS