Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 77,6 seviyesine ulaştı

Türkiye, Avrupa genelinde konut kiralarındaki artış hızında diğer ülkelerden belirgin şekilde ayrıştı. Kiralık konut piyasasında yaşanan baskı, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü etki oluşturdu. Uzman değerlendirmeleri, artışların temelinde arz-talep dengesizliğine dikkat çekiyor.

Avrupa genelinde konut kiraları yükselirken, Türkiye kira artışında diğer ülkelerden belirgin şekilde ayrıştı. 2025 yılı verilerine göre Türkiye, kira artış hızında Avrupa’da ilk sırada yer aldı.

Euronews’ün haberine göre 2025 verileri incelendiğinde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 77,6 seviyesine ulaştı. Bu oran, Avrupa genelinde açık ara en yüksek artış olarak kaydedildi. Aynı listede ikinci sırada yer alan Karadağ’da kira artışı yüzde 18,5 seviyesinde kaldı.

Euronews verilerine göre Avrupa’da kira artışları ülkeden ülkeye farklılık gösterdi. Bazı ülkelerde artış sınırlı kalırken, bazı ülkelerde daha yüksek seviyeler görüldü.

Uzmanlara göre kira artışlarının temel nedenleri arasında konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ve ev sahibi olmanın zorlaşması yer alıyor. Bu durum, kiralık konut talebini artırarak fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.

Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen, Türkiye’deki kira artışının büyük ölçüde yüksek enflasyondan kaynaklandığını belirtiyor. Everett-Allen, mevcut koşulların kiralık piyasadaki baskıyı artırdığını ve ev sahibi olmanın giderek daha zor hale geldiğini ifade ediyor. Hükümetin Temmuz 2022’de kira artışlarına yüzde 25 tavan getirdiği, uygulamanın daha sonra uzatıldığı belirtildi. Uzmanlara göre bu tür düzenlemeler mevcut kiracılar için artışları sınırlarken, yeni kiralamalarda fiyatların daha hızlı yükselmesine neden oldu. Cumhuriyet