Ülkedeki siyasi krizler ekonomik krizi derinleşti

Konut kredi faiz oranları çok yüksek

Sektörün, 2023 ile 2024 yıllarını sancılı geçirdiğini sözlerine ekleyen Eryılmaz, siyasi kriz ve diğer nedenlerden dolayı krizin daha da derinleştiğine dikkat çekerken, ‘’Durgunluğun en büyük faktörlerinden birisi mevduat faiz oranlarının yüksek olması. Kişi 5 milyon TL alacağı daireyi 30 bin TL kiraya veririm diye düşünürken, banka mevduatına koyup aylık 200 bin TL alıyor. Bir yılda ise 2 milyon 500 TL yapıyor. Bunun yanı sıra konut kredi faiz oranları çok yüksek. Dolayısıyla hiç kimse konut kredisi kullanamıyor’’ şeklinde konuştu.

Şu anda vatandaşın en büyük derdi geçim

‘Ülkede konut kredi faiz oranları düşse bile piyasaların çok fazla hareketleneceğini düşünmüyorum’ diyen Eryılmaz, ‘’İnsanlarda ev sahibi olma umudu kalmadı, fiyatlar çok yüksek. Şu anda vatandaşın en büyük derdi geçim. Herkesin kendine göre giderleri var. Ev için aylık 50-60 bin TL ayıracak bütçeleri yok. Konut faizleri düşse bile aylık ödeme 60 bin TL’nin üzerinde olur. Bunu da her insan ödeyemez’’ tespitini yaptı.

Sektörde daralma söz konusu

İnşaat sektörünün devletin eline geçeceğini sözlerine ekleyen Eryılmaz, ‘’Özel sektör biter, konutu devlet yapar. Devlet, vatandaşa, ‘Kirada oturursan bu kadar satın alırsan aylık ödemesi bu kadar’ diyecek. Bu da uzun vadeli olacak. Başka türlü vatandaşın ev alması mümkün değil. Sektörümüzde bir daralma söz konusu. Kat karşılığında kimse arsa almıyor. Daha önce 5 milyon TL sattığımız bir eve 4 milyon 500 bin TL desek de satamayacağız’’ ifadelerine yer verdi.

Piyasanın içindeyiz, sürekli istişare ediyoruz, hiçbir esnafın daire sattığı yok

Eryılmaz, kiralık daire sayısının artmasının yatırımcıyı korkuttuğunu ifade ederken, ‘’Suriyeliler’in gidişi ile kiralık daire sayısı arttı. Yatırımcı da kiracı yok deyip ev almıyor. Ülkede şartlar ne olursa olsun satılık konut fiyatlarında artış sürer. Ama satılmıyor. Ödemesi olan inşaat firmaları ise konutlarını düşük fiyata satıyorlar. Piyasanın içindeyiz, sürekli istişare ediyoruz, hiçbir esnafın daire sattığı yok. 6 veya 8 aydan beri siteden duran ilanlar bulunuyor’’ değerlendirmesinde bulundu.

Emlak ve inşaat sektörlerindeki sıkıntının 2027 yılına kadar devam edeceğini düşünüyoruz

Kiralık dairelerde bir hareketlenme yaşandığını vurgulayan Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, ‘’Kiralık dairelerde haziran ayına kadar bir durgunluk yaşanıyordu, ama temmuz ayı ile birlikte bu durgunluk yerini hareketliliğe bıraktı. Bunun yanı sıra fiyatlarda az da olsa bir yükseliş yaşandı. Emlak ve inşaat sektörlerindeki sıkıntının 2027 yılına kadar devam edeceğini düşünüyoruz.’’