Zabıta kooperatifi dedikodulara yol açtı

137 ortaklı. Belediye Zabıta Kooperatifi, yaklaşık 4 yıl önce, eski belediye başkanı A. Turan Ertuğ zamanında kuruldu. Üyelerin anlatımı ile “Hiçbir kooperatifin yürümediği, bir zamanda hızla inşaat devam etti.”

Bugün kaba inşaatı tamamlanmış bulunan, şehrin güzel bir semti, Batalhöyük civarındaki inşaat hakkında, çeşitli söylentiler belediye ve çeşitli çevrelerden SABAH’a ulaştı. Böylece bizi ayrıntılı bir incelemeye itti.

AMAÇ: Başlangıçta, memurların, dar gelirli insanların, uygun fiyata, uygun ödeme şekli ile, konut edinmesini amaçlayan kooperatif zaman geçtikçe bu amacından saptı.

40 memur üye, çeşitli nedenlerle ayrıldı. Ödeme şartlarının ağır olduğu vurgulandı. Halen ayda 40 bin lira aidat veren kooperatif üyelerinin, bu ödemeyi yapacak güçlerinin olmadığı belirtildi. Ayrılan üyelerin yerine ise, varlıklı insanların kooperatife girdiği öğrenildi.

ÖDEMELER: Üyeler, 1982-83 yıllarında ayda 5, 1984 yılında ayda 10, geçtiğimiz yılda ayda 15 bin lira, 8 ay 40 bin, muhtelif aylarda da 100 bin liraya kadar aidatlar ödedi. Toplam 700 bin liraya yakın para verilmiş olunmasına rağmen, bugün sahip oldukları konutlarının değeri 6 milyon lirayı buluyor.

 “Hükümetin Konut kredileri ile desteklemeye çalıştığı, ancak hayat pahalılığı ve ücretlerin enflasyon gerisinde kaldığı bir dönemde, ödeme güçlüğü çeken dar gelirli insanların kooperatif üyeliklerinden ayrılması günün koşullarına göre doğal sayılabilir mi?” deniyor.

Yönetim Kurulu üyesi, Belediye muhasebe müdürü Ömer Aksoy, “25 yıllık çalışmam sonunda, tek elde edeceğim bu konut olacak” derken, bazı kooperatif üyeleri, “Satacak bir kaç altın daha kaldı, onlar da bittikten sonra ne yaparım bilmem” diyor. Bir başka üye, Türkiye'de kooperatifçiliğin yürümediğini, amaçtan her zaman uzaklaşıldığını belirtiyor.

SIKINTILAR: Kooperatifin şu an içinde bulunduğu maddi sıkıntı nedeni ile, inşaatın yavaşladığı söylenirken, hak edilen 263 milyon lira Konut Fonu kredisinin 163 milyon lirasının şimdilik alınamadığı açıklanıyor.

Anlaşılan o ki, kooperatif inşaatının iyi yürümesini çekemeyen pek çok kimse bulunduğu gibi, üyelikten ayrılan kimseler, kendilerini zorlayan hayat koşullarına üzülüyorlar. Aidat, ev kirası yükünü birden çekemeyenler, bu yıl sonunda ödemesi başlayacak Konut Fonu kredisi ile birlikte, 3 taksitin yükünü nasıl kaldıracaklarını bilemiyorlar.

Bir üye “Bugüne kadar satacaklarımı tek tek sattım. Şimdi 300 bin liralık satacak altınım var. Onu da bitirdikten sonra ne yapacağım bilmiyorum ayrılırım herhalde” diyor.

Bu kooperatiften ayrıldığı taktirde ev sahibi olma umudunun kalmadığını belirten üye, konutların lüks olduğunu vurguluyor. Dar gelirlilerin ev sahibi olması için, daha küçük konut yapımının yaygınlaştırılması gerektiğini açıklıyor. Üye, bugüne kadar iyi kötü ödemelere dayanabildiklerini ancak bundan sonrasından korktuklarını söylüyor.

Bir aya kadar kooperatif genel kurul toplantısının yapılacağı, işte o zaman durumlarının çok kötü olacağı belirtiliyor. Üye “Dar gelirli üye sayısı gün geçtikçe azaldı herkes fazla fazla ödeme yaparak, inşaatın bir an önce bitmesini istiyor. Oysa biz dar gelirli insanlar bu ödemeleri yapamayacağız. Böylece konutlarımızı satmak durumunda kalacağız. Çünkü kararlarda söz sahibi olacak çoğunluğa sahip değiliz.” diyor.

Üye Ekrem Atalay ise görüşlerini “Ben gayri resmi devirler olduğu kanaatindeyim. Tüm üyeler ev sahibi olacağız hayali ile kooperatifi kurduk, ancak Türkiye'de bu iş çok zor yürüyor. Şimdi ayrılmayı düşünsem, hiçbir zaman ev yaptıramam. Çünkü ben o semti tercih ederim. Sosyal yapısı, ulaşım, güvenlik durumu gayet iyi. Ayrılan üyelerin bir kısmı ellerine geçirdikleri para ile gecekondu semtinde ev yaptırıp içine geçiyor, ben bunu yapamam.

Bu kooperatifte önce memurlar fayda sağladı. Ancak daha sonra memurlar ayrılmaya başlayınca, sonradan girenler bu işte kârlı çıktı” diye açıklıyor.