Meydan bu yoğunluğu kaldıramaz
Mimarlar Mimarlar Odası itirazında, “Yapılan değişiklik, plan bütününde donatı dengesini bozacak olup, üst ölçekli plana aykırı olan planda değişiklikle oluşan eksikliğin giderilmesi hususunda herhangi bir öneri yer almamaktadır” görüşüne yer verildi
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Maarif Kavşağı’nda yapılan plan tadilatının kanuna aykırı olduğunu, plan tadilatının meydana bakan ticari kullanıma imar yoğunluk ve kat artışı getirdiğine dikkat çeken Mimarlar Odası Başkanı Sıtkı Severoğlu, “Bahse konu alanda vatandaşın mülklerinin, kamu yani belediye adına satın alınması ve belediye erki kullanarak emsal ve kat artışları ile belediye adına rant alanına dönüştürülmesi vatandaş adına hak zayiine, bölgenin kaldıramayacağı yoğunluk artışına, üst ölçekli planlarda hesaplanmış plan kriterlerine uyumsuzluğa yani kamu yararı ve hizmet gereklerine aykırı bir işlem gerçekleştirildiği görülmektedir” dedi.
Hukuka ve yasalara aykırı
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.09.2013 tarih ve 465 sayılı Kararı ile “Şahinbey ilçesi, Çukur Mahallesi 20L-1b ada 559 parsel 70 ve 72 kayıtlı alan bölgenin yaya ve taşıt trafiğine çözüm bulmak amacıyla söz konusu alanda nazım imar planına uygun meydan ve ticaret (hmax:11.50mt.) alanı olarak önerilen uygulama imar plan değişikliğine karar verildiği" hatırlatılarak, bu işlemin hukuka imar mevzuatına ve planlama ilkelerine aykırı olduğu açıklandı.
Yanıt vermeye tenezzül bile etmediler
Bunun üzerine, Mimarlar Odası’nın 25.09.2013 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na itirazda bulunduğu haırlatılarak, “Ancak bu itirazımıza Büyükşehir Belediye Meclisince her hangi bir cevap verilmemiştir. Bu nedenle son ilan tarihinden itibaren altmış günlük yasal süre içerisinde cevap verilmemesi halinde itirazın zımnen reddedildiği kabul edilerek takip eden altmış gün içerisinde konu ile ilgili Gaziantep İdare Mahkemesi’nde dava açmış bulunuyoruz” denildi.
Odası Başkanı Sıtkı Severoğlu, konuyla ilgili açıklamasında, “Bir ilin en önemli meydanına, yüksek yoğunluklu ilave yoğunluk arttırıcı ticari alan yapılmasını öneren bu planlamanın, hukuka, kamu yararı ve hizmet gereklerine imar mevzuatına, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırıdır. Bu nedenle söz konusu alanda nazım imar planına uygun olduğu iddia edilenmeydan ve ticaret (hmax:11.50mt.) alanı olarak önerilen uygulama imar plan değişikliğinin iptali gerekmektedir” vurgusu yaptı.
Anıta ve halka saygısızlık
Severoğlu, kent trafiğinin en yoğun olduğu adeta ulaşımın imkânsızlaştığı bir yere ilave yoğunluk artışı verilmesinin kamu yararına aykırı olduğuna dikkat çekerken, “Bunun dışında meydanı ve anıtı olumsuz etkileyecek bir sonuç ortaya çıkacaktır. Atatürk heykelinin kentimiz için sanatsal değerinin yanında anı değeri de bulunmaktadır.Bahse konu heykelin kaidesi Gaziantep halkının yardımlarıyla yapılmıştır.Atatürk Anıt-Heykeli, üzerindeki yazıttan ve rölyeflerden de anlaşılacağı üzere kentin “Gazilik” unvanını ve kurtuluş savaşını simgelemektedir. Bunun yanında kent tarihinin, sosyo ekonomik gelişmişlik seviyesinin simgesi olup halkın yöneticileri ile birlikte yaptığı, birlik ve beraberliğinin sembolü olarak resmi ve dini bayramlarını kutladığı, kenti ziyaret edendevlet büyüklerinin karşılanarak kaynaşıldığı, kent kültür ve tarihiyle ilgili önemli siyasi olayların yaşandığı yerdir. Bu anıt-heykelin tarihi, sanatsal ve anı değeri nedeniyle koruma altına alınması gerekmektedir” dedi.
Koruma Bölge Kurulu’ndan
görüş alınması gerekir
Söz konusu imar planı değişikliğinin yapılacağı alanda, tescilli Cumhuriyet dönemine ait eski hükümet konağı bulunduğuna da dikkat çekilen açıklamada, “Ek ‘de Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün 20.04.1989 tarih ve 322 Sayılı kararı ile Şahinbey İlçesi Pafta 12(20L-1B), ada 560, parsel 70 Adliye Binası tescil belgesi sunulmuştur. Yapılan tadilat bu yapıyı etkileyecektir. Bu nedenle; Belediyece söz konusu imar planı yapılırken, öncelikle korunan eski Hükümet Konağı Binasının önündeki meydan olan alanı etkileyen bir plan tadilatının yapılabilmesi için Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün görüşü alınmalıdır. Bu yönde olumlu bir görüş alınmadan hazırlanan imar planları hukuka, kamu yararı ve hizmet gereklerine imar mevzuatına, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırı olacağından iptali gerekmektedir” şeklinde görüşlere yer verildi.
Üst Ölçek Nazım Plan’a Aykırı
“Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15/03/2013 tarih ve 181 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım planda alanın tamamı meydan ve altı otopark iken, bu nazım plana aykırı olan Gaziantep Büyükşehir Belediye Meclisi 16.09.2013 tarih ve 465 sayılı Kararı ile hmax:11.50mt. ticari kullanım alanı vermektedir. Görüleceği üzere yapılan plan 1/5000 üst ölçekli plan ve plan kararlarına aykırıdır. Yapılan değişiklik, plan bütününde donatı dengesini bozacak olup, üst ölçekli plana aykırı olan planda bu değişiklikle oluşan eksikliğin giderilmesi hususunda herhangi bir öneride yer almamaktadır” denilen itirazda şu görüşlere yer verildi: “Davalı belediye tarafından önerilen değişikliğin kent merkezinde ve kent bütününde ulaşım, gerekli teknik-sosyal ve benzeri kullanımlar üzerinde yaratacağı etkiler test edilmemiş ve araştırılmamıştır. Plan değişikliği ile karşılaşılabilecek sorunlara karşı bu tür bir araştırmanın yapılması gerekmektedir. Bunun sayesinde kent bütününde yaşanabilecek sıkıntılar ortaya çıkarılacaktır. Kent içinde yapılan bu derece önemli bir plan değişikliğinin alandaki doğal afet tehlikeleri ve yerel zemin koşullarının gereklilikleri nedeniyle alana ait jeolojik-jeoteknik etüt raporlarının sonucunda belirlenmiş önemli alanlarda, kütlesel yoğunluk(alanda inşa edilecek yapıların arazideki yoğunluk dağılımı) ve altyapıyı zorlayıcı etkileri değerlendirilmeden onaylanması kamuyu büyük zararlara uğratacaktır.
İdari işlemlerin ve kararların amacı, yasada açıkça gösterilsin ya da gösterilmesin, idari hizmetinin iyi biçimde yürütülmesi ve kamu yararının sağlanması gerektiğine de vurgu yapılrken, “İmar planının yapılması veya değiştirilmesinde; Planlama esasları, Şehircilik ilkeleri, Üstün kamu yararı, İmar planlarının bütünlüğü, İmar planlarının genel yapısı, İmar planının kapsadığı alanın nitelikleri, Çevrenin korunması ve süreklilik gibi amaçların bir arada değerlendirilmesi gerekmektedir.İptali istenilen işlem açıkça hukuka aykırı olup uygulanması halinde telafisi güç ve imkansız zararlar doğacaktır. Bu yönüyle olayımızda 2577 sayılı İ.Y.U.K ‘nun 27/2 maddesi koşulları gerçekleşmiştir. Bu nedenle, öncelikle iş bu işlemin yürütmesinin durdurulmasına karar verilmesi ve planın iptali için odamız 09.01.2014 tarihinde dava açmak zorunda kalmıştır” denildi..
Kentte satılmadık toprak parçası bırakmadılar
Gaziantep’in taşı-toprağı satıldı
Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Osmangazi Mahallesi’nde yer alan 4 taşınmazın satışını kapalı teklif usulüyle yapacak.
İhale 27-30 Ocak 2014 tarihleri arasında yapılacak. Taşınmaz satışıyla ilgili ilan Resmi Gazete’de yayımlandı.
Buna göre, Gaziantep’in Şehitkamil İlçesi Osmangazi Mahallesinde kayıtlı taşınmazlar için muhammen bedel 1 milyon 901 bin 240 TL ile 4 milyon 50 bin 355 TL arasında değişecek. Geçici teminat bedeli ise 57 bin 37 TL ile 121 510 TL arasında olacak.
İhale kapalı teklif usulüyle 27-30 Ocak tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 250 TL karşılığında temin edebilecekler. İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, teklif ettikleri bedelin yüzde 3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat verecekler.
Teklif edilen bedelin yüzde 3’ünden az oranda geçici teminat veren isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılacak.
İhale Komisyonu tarafından istenen yüzde 3 geçici teminatı vermeyenler veya tamamlamayanlar ise ihale salonundan derhal çıkarılacak.İhaleye yüzde 3 geçici teminatı tamamlayanlar arasında devam ettirilecek.Söz konusu taşınmazlar için ihale 27-30 Ocak 2014 tarihleri arasında olacak.
İhaleye iştirak edeceklerin, istenilen belgelerle birlikte ihale alım satım şube müdürlüğüne en geç ihale günü saat 12.00’ye kadar, sıra alındılar karşılığında vermeleri, ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekecek. İhale saat 14.00’te gerçekleştirilecek.
Mimarlar Mimarlar Odası itirazında, “Yapılan değişiklik, plan bütününde donatı dengesini bozacak olup, üst ölçekli plana aykırı olan planda değişiklikle oluşan eksikliğin giderilmesi hususunda herhangi bir öneri yer almamaktadır” görüşüne yer verildi
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Maarif Kavşağı’nda yapılan plan tadilatının kanuna aykırı olduğunu, plan tadilatının meydana bakan ticari kullanıma imar yoğunluk ve kat artışı getirdiğine dikkat çeken Mimarlar Odası Başkanı Sıtkı Severoğlu, “Bahse konu alanda vatandaşın mülklerinin, kamu yani belediye adına satın alınması ve belediye erki kullanarak emsal ve kat artışları ile belediye adına rant alanına dönüştürülmesi vatandaş adına hak zayiine, bölgenin kaldıramayacağı yoğunluk artışına, üst ölçekli planlarda hesaplanmış plan kriterlerine uyumsuzluğa yani kamu yararı ve hizmet gereklerine aykırı bir işlem gerçekleştirildiği görülmektedir” dedi.
Hukuka ve yasalara aykırı
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.09.2013 tarih ve 465 sayılı Kararı ile “Şahinbey ilçesi, Çukur Mahallesi 20L-1b ada 559 parsel 70 ve 72 kayıtlı alan bölgenin yaya ve taşıt trafiğine çözüm bulmak amacıyla söz konusu alanda nazım imar planına uygun meydan ve ticaret (hmax:11.50mt.) alanı olarak önerilen uygulama imar plan değişikliğine karar verildiği" hatırlatılarak, bu işlemin hukuka imar mevzuatına ve planlama ilkelerine aykırı olduğu açıklandı.
Yanıt vermeye tenezzül bile etmediler
Bunun üzerine, Mimarlar Odası’nın 25.09.2013 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na itirazda bulunduğu haırlatılarak, “Ancak bu itirazımıza Büyükşehir Belediye Meclisince her hangi bir cevap verilmemiştir. Bu nedenle son ilan tarihinden itibaren altmış günlük yasal süre içerisinde cevap verilmemesi halinde itirazın zımnen reddedildiği kabul edilerek takip eden altmış gün içerisinde konu ile ilgili Gaziantep İdare Mahkemesi’nde dava açmış bulunuyoruz” denildi.
Odası Başkanı Sıtkı Severoğlu, konuyla ilgili açıklamasında, “Bir ilin en önemli meydanına, yüksek yoğunluklu ilave yoğunluk arttırıcı ticari alan yapılmasını öneren bu planlamanın, hukuka, kamu yararı ve hizmet gereklerine imar mevzuatına, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırıdır. Bu nedenle söz konusu alanda nazım imar planına uygun olduğu iddia edilenmeydan ve ticaret (hmax:11.50mt.) alanı olarak önerilen uygulama imar plan değişikliğinin iptali gerekmektedir” vurgusu yaptı.
Anıta ve halka saygısızlık
Severoğlu, kent trafiğinin en yoğun olduğu adeta ulaşımın imkânsızlaştığı bir yere ilave yoğunluk artışı verilmesinin kamu yararına aykırı olduğuna dikkat çekerken, “Bunun dışında meydanı ve anıtı olumsuz etkileyecek bir sonuç ortaya çıkacaktır. Atatürk heykelinin kentimiz için sanatsal değerinin yanında anı değeri de bulunmaktadır.Bahse konu heykelin kaidesi Gaziantep halkının yardımlarıyla yapılmıştır.Atatürk Anıt-Heykeli, üzerindeki yazıttan ve rölyeflerden de anlaşılacağı üzere kentin “Gazilik” unvanını ve kurtuluş savaşını simgelemektedir. Bunun yanında kent tarihinin, sosyo ekonomik gelişmişlik seviyesinin simgesi olup halkın yöneticileri ile birlikte yaptığı, birlik ve beraberliğinin sembolü olarak resmi ve dini bayramlarını kutladığı, kenti ziyaret edendevlet büyüklerinin karşılanarak kaynaşıldığı, kent kültür ve tarihiyle ilgili önemli siyasi olayların yaşandığı yerdir. Bu anıt-heykelin tarihi, sanatsal ve anı değeri nedeniyle koruma altına alınması gerekmektedir” dedi.
Koruma Bölge Kurulu’ndan
görüş alınması gerekir
Söz konusu imar planı değişikliğinin yapılacağı alanda, tescilli Cumhuriyet dönemine ait eski hükümet konağı bulunduğuna da dikkat çekilen açıklamada, “Ek ‘de Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün 20.04.1989 tarih ve 322 Sayılı kararı ile Şahinbey İlçesi Pafta 12(20L-1B), ada 560, parsel 70 Adliye Binası tescil belgesi sunulmuştur. Yapılan tadilat bu yapıyı etkileyecektir. Bu nedenle; Belediyece söz konusu imar planı yapılırken, öncelikle korunan eski Hükümet Konağı Binasının önündeki meydan olan alanı etkileyen bir plan tadilatının yapılabilmesi için Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün görüşü alınmalıdır. Bu yönde olumlu bir görüş alınmadan hazırlanan imar planları hukuka, kamu yararı ve hizmet gereklerine imar mevzuatına, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırı olacağından iptali gerekmektedir” şeklinde görüşlere yer verildi.
Üst Ölçek Nazım Plan’a Aykırı
“Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15/03/2013 tarih ve 181 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım planda alanın tamamı meydan ve altı otopark iken, bu nazım plana aykırı olan Gaziantep Büyükşehir Belediye Meclisi 16.09.2013 tarih ve 465 sayılı Kararı ile hmax:11.50mt. ticari kullanım alanı vermektedir. Görüleceği üzere yapılan plan 1/5000 üst ölçekli plan ve plan kararlarına aykırıdır. Yapılan değişiklik, plan bütününde donatı dengesini bozacak olup, üst ölçekli plana aykırı olan planda bu değişiklikle oluşan eksikliğin giderilmesi hususunda herhangi bir öneride yer almamaktadır” denilen itirazda şu görüşlere yer verildi: “Davalı belediye tarafından önerilen değişikliğin kent merkezinde ve kent bütününde ulaşım, gerekli teknik-sosyal ve benzeri kullanımlar üzerinde yaratacağı etkiler test edilmemiş ve araştırılmamıştır. Plan değişikliği ile karşılaşılabilecek sorunlara karşı bu tür bir araştırmanın yapılması gerekmektedir. Bunun sayesinde kent bütününde yaşanabilecek sıkıntılar ortaya çıkarılacaktır. Kent içinde yapılan bu derece önemli bir plan değişikliğinin alandaki doğal afet tehlikeleri ve yerel zemin koşullarının gereklilikleri nedeniyle alana ait jeolojik-jeoteknik etüt raporlarının sonucunda belirlenmiş önemli alanlarda, kütlesel yoğunluk(alanda inşa edilecek yapıların arazideki yoğunluk dağılımı) ve altyapıyı zorlayıcı etkileri değerlendirilmeden onaylanması kamuyu büyük zararlara uğratacaktır.
İdari işlemlerin ve kararların amacı, yasada açıkça gösterilsin ya da gösterilmesin, idari hizmetinin iyi biçimde yürütülmesi ve kamu yararının sağlanması gerektiğine de vurgu yapılrken, “İmar planının yapılması veya değiştirilmesinde; Planlama esasları, Şehircilik ilkeleri, Üstün kamu yararı, İmar planlarının bütünlüğü, İmar planlarının genel yapısı, İmar planının kapsadığı alanın nitelikleri, Çevrenin korunması ve süreklilik gibi amaçların bir arada değerlendirilmesi gerekmektedir.İptali istenilen işlem açıkça hukuka aykırı olup uygulanması halinde telafisi güç ve imkansız zararlar doğacaktır. Bu yönüyle olayımızda 2577 sayılı İ.Y.U.K ‘nun 27/2 maddesi koşulları gerçekleşmiştir. Bu nedenle, öncelikle iş bu işlemin yürütmesinin durdurulmasına karar verilmesi ve planın iptali için odamız 09.01.2014 tarihinde dava açmak zorunda kalmıştır” denildi..
Kentte satılmadık toprak parçası bırakmadılar
Gaziantep’in taşı-toprağı satıldı
Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Osmangazi Mahallesi’nde yer alan 4 taşınmazın satışını kapalı teklif usulüyle yapacak.
İhale 27-30 Ocak 2014 tarihleri arasında yapılacak. Taşınmaz satışıyla ilgili ilan Resmi Gazete’de yayımlandı.
Buna göre, Gaziantep’in Şehitkamil İlçesi Osmangazi Mahallesinde kayıtlı taşınmazlar için muhammen bedel 1 milyon 901 bin 240 TL ile 4 milyon 50 bin 355 TL arasında değişecek. Geçici teminat bedeli ise 57 bin 37 TL ile 121 510 TL arasında olacak.
İhale kapalı teklif usulüyle 27-30 Ocak tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 250 TL karşılığında temin edebilecekler. İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, teklif ettikleri bedelin yüzde 3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat verecekler.
Teklif edilen bedelin yüzde 3’ünden az oranda geçici teminat veren isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılacak.
İhale Komisyonu tarafından istenen yüzde 3 geçici teminatı vermeyenler veya tamamlamayanlar ise ihale salonundan derhal çıkarılacak.İhaleye yüzde 3 geçici teminatı tamamlayanlar arasında devam ettirilecek.Söz konusu taşınmazlar için ihale 27-30 Ocak 2014 tarihleri arasında olacak.
İhaleye iştirak edeceklerin, istenilen belgelerle birlikte ihale alım satım şube müdürlüğüne en geç ihale günü saat 12.00’ye kadar, sıra alındılar karşılığında vermeleri, ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekecek. İhale saat 14.00’te gerçekleştirilecek.
RSS