Noterler, gayrimenkul satışlarından umduğunu bulamadı

Bilindiği üzere 4 temmuz 2023 yılında gayrimenkul satışları tapunun yanı sıra noterlerde yapılmaya başlanmıştı. Ancak aradan 6 ay geçmesine karşın daha fazla para ödemek istemeyen vatandaş, gayrimenkul satışlarında noter yerine tapuyu tercih etmeye devam etti. Dolayısıyla noterler gayrimenkul satışında beklediğini umduğunu bulamadı.

Gayrimenkul satış işlemlerinin noterlere verilmesinin kendilerini çok heyecanlandırdığını ancak umduklarını bulamadıklarını söyleyen Gaziantep Noterler Odası Başkanı Nuri Büyük, “Noterlerde gayrimenkul satışı kaç TL’ye yapılıyorsa tapuda aynı fiyata yapılmalı. Vatandaşa ek bir külfet gelmemeli” dedi.

Vatandaş, noter yerine tapuyu tercih ediyor

Büyük, “İlk etap da Avrupa Birliği’ndeki ülkeler gibi noterlerin bundan sonra tüm gayrimenkullerle ilgili işlemleri yapacağını düşünmüştük. Fakat yasa öyle sıkıntılı bir şekilde çıktı ki noterlere gayrimenkul satış yetkisi sadece yasa üzerinden verilmiş gibi göründü. Örneğin; 100 bin lira değerin bir gayrimenkul satışı düşünelim. Satışta hem alıcıdan hem de satıcıdan yüzde 4 tapu harcı alınıyor. Vatandaş satışı noterde de yapsa tapuda da yapsa bu ödemeyi yapacak. Ayrıca tam miktarını bilmemekle birlikte 1000 lira civarında tapuda döner sermaye alınıyor. Noter de 1000 lira alacak bu parayı döner sermaye hesabına yatıracak ve 2 bin lirada ücret alacak deniliyor. Bu durumda vatandaş tapu dairesine 5 bin lira, notere de ise 7 bin lira ödeyecek. Böyle olunca vatandaş noter yerine tapuyu tercih etmeye başladı” şeklinde konuştu.

Noterde de sistem tapudaki gibi işliyor

Gaziantep’te noterlerde gayrimenkul satışının yapıldığını hatırlatan Büyük, “Noterde de tapudaki gibi sistem işliyor. Vatandaş, ilk önce Türkiye Noterler Birliği’nin sitesinden gayrimenkul satışı ile ilgili kısma girecek, tüm bilgilerini eksiksiz dolduracak. Ondan sonra işlemi yapmak istediği noteri tercih edecek. Daha sonra sistem üzerindeki bilgiler ile tapudaki bilgileri karşılaştırıyoruz, herhangi bir sıkıntı yok ise tapu harcını ve diğer ödemelerini yapmasını söylüyoruz. Bu ödemeler de yapıldıktan sonra işlemin yapılması için gün ve saat veriyoruz ve işlemi gerçekleştiriyoruz” açıklamasını yaptı.