Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, 2012 yılı sonunda 50 milyar TL ciroya ulaşan Alışveriş Merkezlerinin (AVM), 2013’de 60 milyar TL ciro hedeflediğini ve şu anda 310 adet olan AVM’lere 25 tane daha eklenerek 20 bin kişiye daha istihdam sağlanacağını açıkladı.
Belgü, Alışveriş Merkezleri’nin 2012 yıl sonu değerlendirmesi ve 2013 yılı hedeflerini düzenlediği basın toplantısında, yeni yönetim kurulu üyeleriyle birlikte açıkladı.
Türkiye’de bugün alışveriş merkezlerine yapılan yatırımın 40 milyar dolar olduğunu ve bunun 12 milyar dolarlık kısmının yabancı sermayeden oluştuğunu açıklayan Belgü, 2013 yılında ise yaklaşık 3 milyar dolar daha yatırım yapılacağını ve bunun 1 milyar dolarının yabancı sermayeden kaynaklanacağını bildirdi.
Türkiye’de 81 ilin 53’ünde AVM bulunduğunu, bin kişi başına düşen kiralanabilir alanın 106 metrekareye ulaştığına dikkati çeken Belgü, 2012 yılında açılan 21 AVM ile sektöre toplam 750 bin metrekare daha eklendiğini ve toplam kiralanabilir AVM alanının 8.3 milyon metrekareye ulaştığını bildirdi.
Türkiye’de şu anda 310 AVM olduğunu ve geçen yıl öngörülen 48 milyar TL ciro hedefinin aşılarak 50 milyar TL ciro rakamının yakalandığını açıklayan Belgü, 2013 yılında ise 25 AVM’nin daha açılmasının planlandığını ve şu anda 360 bin kişiye istihdam sağlayan sektörün, açılacak 25 yeni AVM ile 20 bin kişiye daha istihdam sağlanacağını bildirdi. Belgü, böylelikle sektöre 1.1 milyon metrekare daha ekleneceğini ve AVM kiralanabilir alanının 9.4 milyon metrekareye yükseleceğini kaydetti. 2013 yılında yapılacak yeni alışveriş merkezlerine toplam 3 milyar dolarlık bir yatırım yapılacağını söyleyen Belgü, bunun 1 milyar dolarlık kısmının da yabancı sermayeden kaynaklanacağını kaydetti.
Alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciroların 513 TL’ye ulaştığını açıklayan Belgü, harcamaların ağırlıklı nerelere yapıldığı konusunda şunları söyledi: “Daha çok nereye para harcıyoruz? Hipermarketlerde yüzde 3’lük bir artış var ancak, hipermarket biraz daha yavaş artan bir şey. Çünkü, daha çok zorunlu ihtiyaçlar, besin-gıda gibi ihtiyaçlar gideriyoruz. O nedenle orada böyle ekonominin iyi olması ile işlerin patlaması ile büyük ilerlemeler hiçbir zaman beklemeyin. Genelde yüzde 2-3-4 bandında bir büyüme oluyor. Ancak ayakkabıda yüzde 16, giyimde yüzde 14, teknoloji yüzde 13, yiyecekte de yüzde 12’lik bir artış var. 2012 ile ilgili biz 48.5 milyar TL ciro hedeflemişiz, bu 50 milyar TL ile kapanmış, 2013’de yüzde 20’lik artış öngörüyoruz ve 60 milyar TL’lik bir ciro rakamı tahmin ediliyor.”
AVM’lerde ziyaretçi endeksine bakıldığında, 2012 yılında 1.5 milyar ziyaret öngörüsünü tutturduklarını açıklayan Belgü, 2013 yılında ise alışveriş merkezlerini ziyaretçi sayısının 1.6 milyar kişiye ulaşmasının öngörüldüğünü açıkladı. Enflasyondan arındırıldığında ise yüzde 10’luk bir ziyaretçi artışı görüldüğünü dile getiren Belgü, “Büyümeye devam edecek gibi görülüyor. Dolayısıyla, refah seviyesinin biraz daha iyiye gideceğini öngörüyoruz 2013 yılında” dedi. Soruları da yanıtlayan Belgü, alışveriş merkezlerinde otoparkların Ulaşım Koordinasyon Merkezi (UKOME) kararına göre 0-3 saat ücretsiz olacağının hatırlatılması üzerine, “Bu konuyla ilgili üyelerimize ‘şöyle yapacaksınız, böyle yapacaksınız’ diye bir diretme gösteremeyiz. Nihayetinde belediye yaptığımız görüşmelerde de prensip kararına üyelerimizin uyması için bir tavsiye mektubunda bulunduk. Sonuç olarak ticari bir karardır. Her üyemiz istediği şekilde değerlendirebilir. Bizim tavsiyemiz, UKOME kararına, belediyenin önerisine uymak doğrultusundadır. Bizim onlara böyle bir şeyde müdahil olmamız doğru olmaz” dedi. Alışveriş merkezlerindeki artışın verimsizliğe neden olduğu yönündeki eleştirilerin hatırlatılması üzerine Belgü, AVM yatırımcısının lokasyon ve alım gücüne göre talebi değerlendirdiğini ve bunun üzerine yatırım yaptığını söyledi. Müşterisi olmadığı, kiralama yapamadığı için başarısız olarak kapanan AVM sayısının çok çok az olduğunun altın çizen Belgü, perakendecilerin de artık deneyim kazandığını kaydetti.
Krizin aslında bakıldığında çok ciddi kazanımlar sağladığını söyleyen Belgü, “Biraz acı çektik ama baktığınızda Türkiye’de krizlerin iyi üstesinden gelindiğini görüyoruz. Bilhassa 2008’den sonra herkes bir tedirginlik yaşadı. Tabii ki kapanan AVM’leri de oldu. Ancak 300’ün üzerinde yatırım yapmış bir sektörde, yüzdesel olarak buna baktığınızda çok düşük seviyelerde kalıyor bu” dedi. Kriz sonrasında yatırımcıların, perakendecilere destek olduğunu belirten Belgü, “Öyle tahmin ediyorum ki şu anda alışveriş merkezlerinin çok önemli bir bölümü perakendecilere verdiği indirimleri ve destekleri kaldırmış vaziyette. Bu da ciro ile ekonominin iyiye gitmesiyle doğru orantılı. Geçmişe dönük yaşanan şişkinlikler, şu anda ‘törpülenmiş’ vaziyette” açıklamasında bulundu.
Türkiye’de bugün alışveriş merkezlerine yapılan yatırımın 40 milyar dolar olduğunu ve bunun 12 milyar dolarlık kısmının yabancı sermayeden oluştuğunu açıklayan Belgü, 2013 yılında ise yaklaşık 3 milyar dolar daha yatırım yapılacağını ve bunun 1 milyar dolarının yabancı sermayeden kaynaklanacağını bildirdi.
Türkiye’de 81 ilin 53’ünde AVM bulunduğunu, bin kişi başına düşen kiralanabilir alanın 106 metrekareye ulaştığına dikkati çeken Belgü, 2012 yılında açılan 21 AVM ile sektöre toplam 750 bin metrekare daha eklendiğini ve toplam kiralanabilir AVM alanının 8.3 milyon metrekareye ulaştığını bildirdi.
Türkiye’de şu anda 310 AVM olduğunu ve geçen yıl öngörülen 48 milyar TL ciro hedefinin aşılarak 50 milyar TL ciro rakamının yakalandığını açıklayan Belgü, 2013 yılında ise 25 AVM’nin daha açılmasının planlandığını ve şu anda 360 bin kişiye istihdam sağlayan sektörün, açılacak 25 yeni AVM ile 20 bin kişiye daha istihdam sağlanacağını bildirdi. Belgü, böylelikle sektöre 1.1 milyon metrekare daha ekleneceğini ve AVM kiralanabilir alanının 9.4 milyon metrekareye yükseleceğini kaydetti. 2013 yılında yapılacak yeni alışveriş merkezlerine toplam 3 milyar dolarlık bir yatırım yapılacağını söyleyen Belgü, bunun 1 milyar dolarlık kısmının da yabancı sermayeden kaynaklanacağını kaydetti.
Alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciroların 513 TL’ye ulaştığını açıklayan Belgü, harcamaların ağırlıklı nerelere yapıldığı konusunda şunları söyledi: “Daha çok nereye para harcıyoruz? Hipermarketlerde yüzde 3’lük bir artış var ancak, hipermarket biraz daha yavaş artan bir şey. Çünkü, daha çok zorunlu ihtiyaçlar, besin-gıda gibi ihtiyaçlar gideriyoruz. O nedenle orada böyle ekonominin iyi olması ile işlerin patlaması ile büyük ilerlemeler hiçbir zaman beklemeyin. Genelde yüzde 2-3-4 bandında bir büyüme oluyor. Ancak ayakkabıda yüzde 16, giyimde yüzde 14, teknoloji yüzde 13, yiyecekte de yüzde 12’lik bir artış var. 2012 ile ilgili biz 48.5 milyar TL ciro hedeflemişiz, bu 50 milyar TL ile kapanmış, 2013’de yüzde 20’lik artış öngörüyoruz ve 60 milyar TL’lik bir ciro rakamı tahmin ediliyor.”
AVM’lerde ziyaretçi endeksine bakıldığında, 2012 yılında 1.5 milyar ziyaret öngörüsünü tutturduklarını açıklayan Belgü, 2013 yılında ise alışveriş merkezlerini ziyaretçi sayısının 1.6 milyar kişiye ulaşmasının öngörüldüğünü açıkladı. Enflasyondan arındırıldığında ise yüzde 10’luk bir ziyaretçi artışı görüldüğünü dile getiren Belgü, “Büyümeye devam edecek gibi görülüyor. Dolayısıyla, refah seviyesinin biraz daha iyiye gideceğini öngörüyoruz 2013 yılında” dedi. Soruları da yanıtlayan Belgü, alışveriş merkezlerinde otoparkların Ulaşım Koordinasyon Merkezi (UKOME) kararına göre 0-3 saat ücretsiz olacağının hatırlatılması üzerine, “Bu konuyla ilgili üyelerimize ‘şöyle yapacaksınız, böyle yapacaksınız’ diye bir diretme gösteremeyiz. Nihayetinde belediye yaptığımız görüşmelerde de prensip kararına üyelerimizin uyması için bir tavsiye mektubunda bulunduk. Sonuç olarak ticari bir karardır. Her üyemiz istediği şekilde değerlendirebilir. Bizim tavsiyemiz, UKOME kararına, belediyenin önerisine uymak doğrultusundadır. Bizim onlara böyle bir şeyde müdahil olmamız doğru olmaz” dedi. Alışveriş merkezlerindeki artışın verimsizliğe neden olduğu yönündeki eleştirilerin hatırlatılması üzerine Belgü, AVM yatırımcısının lokasyon ve alım gücüne göre talebi değerlendirdiğini ve bunun üzerine yatırım yaptığını söyledi. Müşterisi olmadığı, kiralama yapamadığı için başarısız olarak kapanan AVM sayısının çok çok az olduğunun altın çizen Belgü, perakendecilerin de artık deneyim kazandığını kaydetti.
Krizin aslında bakıldığında çok ciddi kazanımlar sağladığını söyleyen Belgü, “Biraz acı çektik ama baktığınızda Türkiye’de krizlerin iyi üstesinden gelindiğini görüyoruz. Bilhassa 2008’den sonra herkes bir tedirginlik yaşadı. Tabii ki kapanan AVM’leri de oldu. Ancak 300’ün üzerinde yatırım yapmış bir sektörde, yüzdesel olarak buna baktığınızda çok düşük seviyelerde kalıyor bu” dedi. Kriz sonrasında yatırımcıların, perakendecilere destek olduğunu belirten Belgü, “Öyle tahmin ediyorum ki şu anda alışveriş merkezlerinin çok önemli bir bölümü perakendecilere verdiği indirimleri ve destekleri kaldırmış vaziyette. Bu da ciro ile ekonominin iyiye gitmesiyle doğru orantılı. Geçmişe dönük yaşanan şişkinlikler, şu anda ‘törpülenmiş’ vaziyette” açıklamasında bulundu.
RSS