Vatandaş ev sahibi olmayı unuttu
Hayat ve yaşam koşullarının gün geçtikçe ağırlaştığı Antep’te ev fiyatlarındaki artış durdurulamıyor. Sıfır ve ikinci el konutlarda yüzde 50 oranında fiyat farkının yaşandığı şehirde, vatandaş ev sahibi olmayı unuttu. 2+1 dairenin fiyatının 4 milyon ile 4 milyon 500 bin lira arasında değiştiği kentte 2,5+1’ler 5 milyon ile 5 milyon 500 bin lira, 3+1’ler ise 7 milyon 500 bin liraya kadar yükseliyor. İkinci el konutlarda 2+1’ler 3 milyon lira, 3+1’ler 4 milyon liraya yakın, 3,5+1’ler 5 milyon lira civarında alıcı buluyor.
Vatandaşın ev alması hayalinde ötesine geçti
Vatandaşın ev almasının hayalinde ötesine geçtiğini kaydeden Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, ‘’TOKİ ev yaparsa ve ödemesi uzun vadeli olursa, sar gelirli ev sahibi olur, onun haricine ev alamaz’’ ifadelerini kullandı.
Birkaç yıl sonra devlet hem konu satacak hem de kiraya verecek
İnşaat sektörünün tekelleşeceğini sözlerine ekleyen Eryılmaz, ‘’Birkaç yıl sonra devlet hem konu satacak hem de kiraya verecek. Yavaş yavaş bu sisteme doğru gidiyoruz. Bu maliyetlerle firmalar inşaatta yapmaz. Şu anda müteahhitlerin yüzde 90’ı iş yapmıyor, bekliyor. Şu anda kentte ortalama bir dairenin fiyatı 4 milyon lira civarında’’ değerlendirmesini yaptı.
Sıkıntılı bir süreç geçirdik
2025’in emlak sektörü açısından sıkıntılı bir yıl olduğunu dile getiren Eryılmaz, kredi faiz oranlarının yüksek olmasından dert yandı. ‘’Sektörde yaşanan durgunluğun en büyük nedenlerinden birisi konut kredisinin faiz oranının ve mevduata verilen faizlerin yüksek olması. Bundan dolayı sıkıntılı bir süreç geçirdik. Yılın sonuna doğru 2026 yılında faizler düşer, ev fiyatları artar korkusuyla bir hareketlenme yaşandı’’ dedi.
2026 yılında konut faiz oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesini beklediklerini sözlerine ekleyen Eryılmaz, ‘’Faiz oranları yüzde 1.80’e düşer piyasada bir hareketlenme yaşanır. Buna dayalı olarak ise konut fiyatlarında da bir artış olur. Son iki yıldan beri fiyatlarda çok bir yükselme olmadı, stabil şekilde devam ediyor. Şehrin neresinde olursa olsun sıfır 2+1’in fiyatı 4 milyon 500 bin lira’’ şeklinde konuştu.
Ev fiyatlarına değinen Eryılmaz, ‘’Bülbüzade mahallesinde sıfır 2+1 dairenin fiyatı 4 milyon ile 4 milyon 500 bin lira, 2,5+1’ler 5 milyon ile 5 milyon 500 bin lira, 3+1’ler ise 7 milyon 500 bin liraya kadar çıkıyor. İkinci el konutlarda 2+1’ler 3 milyon lira, 3+1’ler 4 milyon liraya yakın, 3,5+1’ler ise 5 milyon lira civarında. İbrahimli’de ise ikinci el 2+1’ler 4 milyon lira üzeri 20 yaşın üzerindeki 3+1’ler 4 milyon civarında iken sıfır 2,5+1’ler ise 7 milyon lira’’ açıklamasında konuştu.
2023 yılından beri sektör durgundu, 2026 yılında hareketleneceğini düşünüyoruz
Alım gücünün düşmesinin vatandaşı ikinci el konuta yönlendirdiğini vurgulayan Eryılmaz, ‘’Bu yılın haziran ayına varılmadan piyasada ucuz daire kalmayacak. Bölgemizde 1,5 ile 2 milyon lira arasında çok daire kalmadı. Bu daireler satıldıktan sonra mecbur üst segment konutlara yönelecek. 2023 yılından beri sektör durgundu, 2026 yılında hareketleneceğini düşünüyoruz’’ dedi. Haber Merkezi
RSS