2010 yılında Türkiye’nin nüfus artış hızı binde 15.88 iken, Gaziantep’in nüfus artış hızı binde 28.08 olarak gerçekleşti
Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası, Ticaret Odası ve İnşaat Müteahhitleri Derneği’nin geçtiğimiz günlerde ortaklaşa düzenledikleri, “İnşaat sektörünün vergisel sorunları” konulu toplantıda Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Başkanı Hüseyin Özbay,tapudaki kayda geçen fiyatla gerçek satış değerinin çok farklı olmasına dikkat çektiği konuşmasında, Gaziantep’teki göç ve hızlı nüfus artışına da dikkat çekti. Gaziantep’in nüfus artış hızının Türkiye ortalamasının iki katına ulaştığına vurgu yaptı.Gaziantep’te 2010 yılı itibari ile nüfusun yüzde 88.29’unun il ve ilçe merkezlerinde yaşadığını söyleyen Özbay, kentteki astronomik konut fiyatları sorununun çözümü için, “Belediyelerimiz ve ilgili kurumlar yeteri kadar arsa üretirse konut fiyatlarının artması önlenmiş olacaktır” önerisinde bulundu.
Vergi sorunlarının altında
başka sorunlar var
Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, konuşmasında Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin 2012 yılında Gaziantep’teki konut ihtiyacının tespiti ve nedenleri konulu raporundaki çarpıcı sonuçlara yer verdi. Özbay, inşaat sektörünün vergisel boyuttaki sorunlarından önce, sektörün farklı sorunlarının altında yatan sorunları irdelemek gerektiğini vurguladı. “Gaziantep, nüfus büyüklüğü itibarı ile Türkiye’nin sekizinci büyük ili. Nüfusu 2007’de 1,56 milyon iken 2013’te 2 milyona yaklaştı. Nüfusunun genel nüfus içindeki payı yüzde 2,21’den 2,51’e yükseldi. Nüfus artış hızımız Türkiye ortalamasının üzerinde. Gaziantep’in nüfus artış hızı göreceli olarak daha yüksek. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi verilerine göre nüfus artış hızı 2008 yılında binde 32.91, 2009 yılında binde 25.38 ve 2010 yılında binde 28.08 olarak gerçekleşti” şeklinde konuştu.
Nüfus yoğunluğu Türkiye
genelinden 3 kat fazla
Özbay, “Oysa Türkiye’nin nüfus artış hızı 2008 yılında binde 13.10, 2009’da binde 14.50 ve 2010’ da ise binde 15.88 oldu. Demek ki Gaziantep’in nüfusu genel nüfusundan iki kat fazlaartış göstermiş.2007 yılında 225 kişi/km2 olan nüfus yoğunluğu, 2009 yılında 243 kişi, 2010 yılında ise 249 kişi olmuş. Aynı dönemde Türkiye ortalaması sırası ile 2007-92,2009- 94 ve 2010-96 kişi” şeklinde açıklamada bulundu.
İnşaat sektöre sosyal barışa
katkı sağlayan bir sektör
Hürriyet Gazetesi yazarı Prof. Dr. Şükrü Kızılot ve Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun sunumunu yaptığı panele Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, Ticaret Odası Başkanı Eyüp Bartık ve Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Rıdvan Köksüzer’in yanı sıra çok sayıda muhasebeci, mali müşavir ve müteahhit katıldı.
İnşaat sektörünün önemi tartışılmaz
Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, inşaat sektörünün bir çok sektörün lokomotifi olduğunu, altmışa yakın alt sektörü beslediğini ve ekonominin canlanmasını sağladığını ifade ederek, “Ayrıca en fazla eleman istihdam sağlayan sektörlerin başında gelmekte, buna bağlı olarak toplumda sosyal barışa katkı veren bir konumdadır” dedi.
Göç veren ilden göç alan ile dönüştü
Özbay, illerin nüfus gelişmelerinde göçlerin etkili olmaya devam ettiğini vurguladığı açıklamasında, “Gaziantep’in göç verileri de demografik gelişmeler çerçevesinde değerlendirilmektedir. Hem göç alan hem de göç veren bir il konumundayız.
2008 yılında DPT tarafından yayımlanan “Türkiye’de İç Göçler ve Göç Edenlerin Nitelikleri” adlı çalışmaya göre Gaziantep 1975 ile 1995 yılları arasında net göç veren bir il konumunda iken 1995-2000 yılları arasında net göç alan il konumuna gelmiştir. Göç alma nedenlerinin içinde hane halkı fertlerinden birine bağımlı göç ile iş arama ilk iki sırada. Gaziantep 2000’li yıllarda da net göç alan bir il konumuna geldi. Bölgenin ekonomi ve ticaret merkezi olarak gelişmesi ile birlikte diğer illerden iş bulma amacı ile net göç alır hale geldi. Son yıllarda eğitim amacıyla göç edenlerin sayısı da yüksekti. Üç üniversiteye sahip il çevre illerden öğrencilere ev sahipliği yapmaktadır” dedi.
Nüfusun yüzde 88.29’u il ve ilçe
merkezlerinde yani kentsel alanlarda yaşıyor
Özbay açıklamasını şöyle sürdürdü: “Mutlak nüfus artış hızı ve göç verileri ışığında Gaziantep ilinin nüfus artış kaynaklarının dağılımı değerlendirildiğinde kent kaynaklı nüfus artışı esas kaynağı oluşturmaktadır. Kent kaynaklı nüfus artışı yaşanırken alınan net göç ile birlikte mutlak nüfus artış hızı da yükselmektedir. 2010 yılında mutlak nüfus 47 bin 093 kişi artmışken, kent kaynaklı nüfus artışı 43 bin 040 kişi olmuş,4.053 kişi ise net göç alınmıştır. Gaziantep’te 2010 yılı itibari ile nüfusun yüzde 88.29’u il ve ilçe merkezlerinde yani kentsel alanlarda yaşamaktadır. Gaziantep’te kentli nüfus büyüklüğü 2010 yılında 1.50 milyon kişidir. Gaziantep kentleşme oranı yüksek olan illerimiz içinde yer almaktadır. Türkiye genelinde 2007 yılından 2008 yılına geçerken kentli nüfus oranı ve miktarındaki hızlı artışın önemli bir bölümü yerel idareler kanununda yapılan değişiklik ile il ve ilçe merkezleri tanımının genişletilmesi sonucu ortaya çıkmıştır.Gaziantep ilinde kentli nüfus artış göstermektedir.Sanayimizin ve orta ölçekli işletmelerin gelişmiş olması ilimize göç edenlerin istihdam imkanı bulmasından dolayı nüfus artışının başlıca nedenleri olarak gösterilebilir.Buna bağlı olarakda insanların barınma ihtiyaçlarını ortaya çıkarmaktır.Her geçen gün kentteki konut ihtiyacı artmakta bu bağlı olarak ihtiyaca cevap verilmesi ve insanların alım gücüne göre inşaat sektörünün de yeterli üretimi yapabilmesi sektörün sorunlarının çözülmesi sağlanmalıdır.”
Vergisel sorunlar var
Özbay, “İnşaat sektörünün vergisel boyutta en belirgin sorunlarını sıralayacak olursak;
-Arsa maliyetlerinin edinim sırasında gerçek fiyatı yansıtamaması (tapudaki kayda geçen fiyatla gerçek satış değeri çok farklı olmakta) bunun çeşitli sebepleri vardır.
-İşçilik maliyetlerinin gerçek mahiyette maliyete yansıtılamaması,(çalışanlara ödenen ücretlerinin tamamının gerçek şekilde kayıtlara alınamaması)
Bu sebeplere bağlı olarak bunun sonucunda bir çok firma maliyetlerini belgelendirmek için kayıt içinde olan sektörlerden alımlarını gerçeğin üzerinde belgelemekte, bunun sonucunda firmalar maliyetlerini belgelendirmiş oluyor, ama maliyet harcamaları gerçek mahiyeti yansıtmamış duruma geliyor. Buradan hareketle; VUK nun “sahte veya muhteviyatı ile yanıltıcı belge “ olarak tarif ettiği belge kullanıcısı durumuna düşülmekte, bunun sonucunda da firmalar bir çoğu; KDV iadesini talep etmemekte buda kendisine ek bir maliyet olarak yansımaktadır. Oysa; inşaatlarda İşçilik den alınan SGK primleri katlanılabilir seviyelere çekilmiş olsa herkes çalıştırdığı insanlara ödediği ücretleri tam olarak gösterir.Bunun neticesinde de maliyetlerini değişik kanallardan belgeleme yoluna gitmez, sektörde sürekli incelemelerde vergi ve ceza ile karşı karşıya kalmaz.
Belediyelerimiz ve ilgili kurumlar yeteri kadar arsa üretirse konut fiyatlarının artması önlenmiş olacaktır” şeklinde açıklama yaptı..
Daha sonra Hürriyet Gazetesi yazarı Prof.Dr.ŞükrüKızılot ve Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun sunumunu yaptığı panele geçildi.
TABLO.2 GAZİANTEP NÜFUS ARTIŞ HIZI VE YOĞUNLUĞU
YILLAR (I)NÜFUS ARTIŞ HIZI%0 NÜFUS YOĞUNLUĞU KİŞİ/km2
GAZİANTEP TÜRKİYE GAZİANTEP TÜRKİYE
2007 -(2) 11.70 225 92
2008 32.91 13.10 236 93
2009 25.38 14.50 243 94
2010 28.08 15.88 249 96
KAYNAK: TÜİK, ADNKS
(1) ADNKS verilerindeki iyileştirme ve düzeltmeler nedeni ile dalgalı veriler oluşmaktadır.
(2) 2007 yılında ADNKS’ne geçildiği için nüfus artış hızı verisi yayınlanmamıştır.
Yukardaki tablodada belirtildiği gibi; Gaziantep’in nüfus yoğunluğu Türkiye ortalamsının 2,5 katı civarındadır.
TABLO.3 GAZİANTEP GÖÇ GÖSTERGELERİ
YILLAR ALDIĞI GÖÇ VERDİĞİ GÖÇ NET GÖÇ GÖÇ HIZI %0
2008 37.184 36.229 +955 0.59
2009 36.075 34.125 +1950 1.18
2010 40.380 36.327 +4053 2.39
KAYNAK: TÜİK, ADNKS
TABLO.4 GAZİANTEP NÜFUS ARTIŞININ KAYNAKLARI
YILLAR KENT KAYNAKLI NÜFUS ARTIŞI NET GÖÇ KAYNAKLI NÜFUS ARTIŞI TOPLAM NÜFUS ARTIŞI
MİKTAR ORAN %0 MİKTAR ORAN %0 MİKTAR ORAN%0
2008 51.245 32.32 955 0.59 52.200 32.91
2009 39.497 24.20 1959 1.18 41.447 25.38
2010 43.040 25.69 4053 2.39 47.093 28.08
TABLO.5 GAZİANTEP KENTLİ NÜFUS VE KENTLEŞME ORANI
YILLAR KENTLİ NÜFUS KENTLEŞME ORANI%
GAZİANTEP TÜRKİYE GAZİANTEP TÜRKİYE
2007 1.342.518 49.747.859 86.28 70.48
2008 1.410.286 53.611.723 88.12 74.96
2009 1.454.097 54.707.219 87.93 75.54
2010 1.501.566 56.222.356 88.29 76.26
Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası, Ticaret Odası ve İnşaat Müteahhitleri Derneği’nin geçtiğimiz günlerde ortaklaşa düzenledikleri, “İnşaat sektörünün vergisel sorunları” konulu toplantıda Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Başkanı Hüseyin Özbay,tapudaki kayda geçen fiyatla gerçek satış değerinin çok farklı olmasına dikkat çektiği konuşmasında, Gaziantep’teki göç ve hızlı nüfus artışına da dikkat çekti. Gaziantep’in nüfus artış hızının Türkiye ortalamasının iki katına ulaştığına vurgu yaptı.Gaziantep’te 2010 yılı itibari ile nüfusun yüzde 88.29’unun il ve ilçe merkezlerinde yaşadığını söyleyen Özbay, kentteki astronomik konut fiyatları sorununun çözümü için, “Belediyelerimiz ve ilgili kurumlar yeteri kadar arsa üretirse konut fiyatlarının artması önlenmiş olacaktır” önerisinde bulundu.
Vergi sorunlarının altında
başka sorunlar var
Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, konuşmasında Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin 2012 yılında Gaziantep’teki konut ihtiyacının tespiti ve nedenleri konulu raporundaki çarpıcı sonuçlara yer verdi. Özbay, inşaat sektörünün vergisel boyuttaki sorunlarından önce, sektörün farklı sorunlarının altında yatan sorunları irdelemek gerektiğini vurguladı. “Gaziantep, nüfus büyüklüğü itibarı ile Türkiye’nin sekizinci büyük ili. Nüfusu 2007’de 1,56 milyon iken 2013’te 2 milyona yaklaştı. Nüfusunun genel nüfus içindeki payı yüzde 2,21’den 2,51’e yükseldi. Nüfus artış hızımız Türkiye ortalamasının üzerinde. Gaziantep’in nüfus artış hızı göreceli olarak daha yüksek. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi verilerine göre nüfus artış hızı 2008 yılında binde 32.91, 2009 yılında binde 25.38 ve 2010 yılında binde 28.08 olarak gerçekleşti” şeklinde konuştu.
Nüfus yoğunluğu Türkiye
genelinden 3 kat fazla
Özbay, “Oysa Türkiye’nin nüfus artış hızı 2008 yılında binde 13.10, 2009’da binde 14.50 ve 2010’ da ise binde 15.88 oldu. Demek ki Gaziantep’in nüfusu genel nüfusundan iki kat fazlaartış göstermiş.2007 yılında 225 kişi/km2 olan nüfus yoğunluğu, 2009 yılında 243 kişi, 2010 yılında ise 249 kişi olmuş. Aynı dönemde Türkiye ortalaması sırası ile 2007-92,2009- 94 ve 2010-96 kişi” şeklinde açıklamada bulundu.
İnşaat sektöre sosyal barışa
katkı sağlayan bir sektör
Hürriyet Gazetesi yazarı Prof. Dr. Şükrü Kızılot ve Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun sunumunu yaptığı panele Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, Ticaret Odası Başkanı Eyüp Bartık ve Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Rıdvan Köksüzer’in yanı sıra çok sayıda muhasebeci, mali müşavir ve müteahhit katıldı.
İnşaat sektörünün önemi tartışılmaz
Gaziantep Serbest Muhasebeciler ve Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özbay, inşaat sektörünün bir çok sektörün lokomotifi olduğunu, altmışa yakın alt sektörü beslediğini ve ekonominin canlanmasını sağladığını ifade ederek, “Ayrıca en fazla eleman istihdam sağlayan sektörlerin başında gelmekte, buna bağlı olarak toplumda sosyal barışa katkı veren bir konumdadır” dedi.
Göç veren ilden göç alan ile dönüştü
Özbay, illerin nüfus gelişmelerinde göçlerin etkili olmaya devam ettiğini vurguladığı açıklamasında, “Gaziantep’in göç verileri de demografik gelişmeler çerçevesinde değerlendirilmektedir. Hem göç alan hem de göç veren bir il konumundayız.
2008 yılında DPT tarafından yayımlanan “Türkiye’de İç Göçler ve Göç Edenlerin Nitelikleri” adlı çalışmaya göre Gaziantep 1975 ile 1995 yılları arasında net göç veren bir il konumunda iken 1995-2000 yılları arasında net göç alan il konumuna gelmiştir. Göç alma nedenlerinin içinde hane halkı fertlerinden birine bağımlı göç ile iş arama ilk iki sırada. Gaziantep 2000’li yıllarda da net göç alan bir il konumuna geldi. Bölgenin ekonomi ve ticaret merkezi olarak gelişmesi ile birlikte diğer illerden iş bulma amacı ile net göç alır hale geldi. Son yıllarda eğitim amacıyla göç edenlerin sayısı da yüksekti. Üç üniversiteye sahip il çevre illerden öğrencilere ev sahipliği yapmaktadır” dedi.
Nüfusun yüzde 88.29’u il ve ilçe
merkezlerinde yani kentsel alanlarda yaşıyor
Özbay açıklamasını şöyle sürdürdü: “Mutlak nüfus artış hızı ve göç verileri ışığında Gaziantep ilinin nüfus artış kaynaklarının dağılımı değerlendirildiğinde kent kaynaklı nüfus artışı esas kaynağı oluşturmaktadır. Kent kaynaklı nüfus artışı yaşanırken alınan net göç ile birlikte mutlak nüfus artış hızı da yükselmektedir. 2010 yılında mutlak nüfus 47 bin 093 kişi artmışken, kent kaynaklı nüfus artışı 43 bin 040 kişi olmuş,4.053 kişi ise net göç alınmıştır. Gaziantep’te 2010 yılı itibari ile nüfusun yüzde 88.29’u il ve ilçe merkezlerinde yani kentsel alanlarda yaşamaktadır. Gaziantep’te kentli nüfus büyüklüğü 2010 yılında 1.50 milyon kişidir. Gaziantep kentleşme oranı yüksek olan illerimiz içinde yer almaktadır. Türkiye genelinde 2007 yılından 2008 yılına geçerken kentli nüfus oranı ve miktarındaki hızlı artışın önemli bir bölümü yerel idareler kanununda yapılan değişiklik ile il ve ilçe merkezleri tanımının genişletilmesi sonucu ortaya çıkmıştır.Gaziantep ilinde kentli nüfus artış göstermektedir.Sanayimizin ve orta ölçekli işletmelerin gelişmiş olması ilimize göç edenlerin istihdam imkanı bulmasından dolayı nüfus artışının başlıca nedenleri olarak gösterilebilir.Buna bağlı olarakda insanların barınma ihtiyaçlarını ortaya çıkarmaktır.Her geçen gün kentteki konut ihtiyacı artmakta bu bağlı olarak ihtiyaca cevap verilmesi ve insanların alım gücüne göre inşaat sektörünün de yeterli üretimi yapabilmesi sektörün sorunlarının çözülmesi sağlanmalıdır.”
Vergisel sorunlar var
Özbay, “İnşaat sektörünün vergisel boyutta en belirgin sorunlarını sıralayacak olursak;
-Arsa maliyetlerinin edinim sırasında gerçek fiyatı yansıtamaması (tapudaki kayda geçen fiyatla gerçek satış değeri çok farklı olmakta) bunun çeşitli sebepleri vardır.
-İşçilik maliyetlerinin gerçek mahiyette maliyete yansıtılamaması,(çalışanlara ödenen ücretlerinin tamamının gerçek şekilde kayıtlara alınamaması)
Bu sebeplere bağlı olarak bunun sonucunda bir çok firma maliyetlerini belgelendirmek için kayıt içinde olan sektörlerden alımlarını gerçeğin üzerinde belgelemekte, bunun sonucunda firmalar maliyetlerini belgelendirmiş oluyor, ama maliyet harcamaları gerçek mahiyeti yansıtmamış duruma geliyor. Buradan hareketle; VUK nun “sahte veya muhteviyatı ile yanıltıcı belge “ olarak tarif ettiği belge kullanıcısı durumuna düşülmekte, bunun sonucunda da firmalar bir çoğu; KDV iadesini talep etmemekte buda kendisine ek bir maliyet olarak yansımaktadır. Oysa; inşaatlarda İşçilik den alınan SGK primleri katlanılabilir seviyelere çekilmiş olsa herkes çalıştırdığı insanlara ödediği ücretleri tam olarak gösterir.Bunun neticesinde de maliyetlerini değişik kanallardan belgeleme yoluna gitmez, sektörde sürekli incelemelerde vergi ve ceza ile karşı karşıya kalmaz.
Belediyelerimiz ve ilgili kurumlar yeteri kadar arsa üretirse konut fiyatlarının artması önlenmiş olacaktır” şeklinde açıklama yaptı..
Daha sonra Hürriyet Gazetesi yazarı Prof.Dr.ŞükrüKızılot ve Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun sunumunu yaptığı panele geçildi.
TABLO.2 GAZİANTEP NÜFUS ARTIŞ HIZI VE YOĞUNLUĞU
YILLAR (I)NÜFUS ARTIŞ HIZI%0 NÜFUS YOĞUNLUĞU KİŞİ/km2
GAZİANTEP TÜRKİYE GAZİANTEP TÜRKİYE
2007 -(2) 11.70 225 92
2008 32.91 13.10 236 93
2009 25.38 14.50 243 94
2010 28.08 15.88 249 96
KAYNAK: TÜİK, ADNKS
(1) ADNKS verilerindeki iyileştirme ve düzeltmeler nedeni ile dalgalı veriler oluşmaktadır.
(2) 2007 yılında ADNKS’ne geçildiği için nüfus artış hızı verisi yayınlanmamıştır.
Yukardaki tablodada belirtildiği gibi; Gaziantep’in nüfus yoğunluğu Türkiye ortalamsının 2,5 katı civarındadır.
TABLO.3 GAZİANTEP GÖÇ GÖSTERGELERİ
YILLAR ALDIĞI GÖÇ VERDİĞİ GÖÇ NET GÖÇ GÖÇ HIZI %0
2008 37.184 36.229 +955 0.59
2009 36.075 34.125 +1950 1.18
2010 40.380 36.327 +4053 2.39
KAYNAK: TÜİK, ADNKS
TABLO.4 GAZİANTEP NÜFUS ARTIŞININ KAYNAKLARI
YILLAR KENT KAYNAKLI NÜFUS ARTIŞI NET GÖÇ KAYNAKLI NÜFUS ARTIŞI TOPLAM NÜFUS ARTIŞI
MİKTAR ORAN %0 MİKTAR ORAN %0 MİKTAR ORAN%0
2008 51.245 32.32 955 0.59 52.200 32.91
2009 39.497 24.20 1959 1.18 41.447 25.38
2010 43.040 25.69 4053 2.39 47.093 28.08
TABLO.5 GAZİANTEP KENTLİ NÜFUS VE KENTLEŞME ORANI
YILLAR KENTLİ NÜFUS KENTLEŞME ORANI%
GAZİANTEP TÜRKİYE GAZİANTEP TÜRKİYE
2007 1.342.518 49.747.859 86.28 70.48
2008 1.410.286 53.611.723 88.12 74.96
2009 1.454.097 54.707.219 87.93 75.54
2010 1.501.566 56.222.356 88.29 76.26
RSS