Antep’te sıfır ile ikinci el konut arasındaki fiyat bakımından makas her geçen gün açılıyor. En düşük 3+1 sıfır dairenin fiyatının 7-8 milyon lira olduğu kentte ikinci dairelerin fiyatı ise 3 milyon 500 bin TL civarında satılıyor.
İşlerimizde yüzde 70 oranında
bir düşüş söz konusu
Faizlerin düşmesi gerektiğine dikkat çeken Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, ‘’İşlerimizde yüzde 70 oranında bir düşüş söz konusu. Faizler düşerse hem kentimizde hem de Türkiye genelinde emlak sektörünün hareketleneceğini düşünüyoruz’’ şeklinde konuştu.
Vatandaş daha çok ikinci
el konuta rağbet gösteriyor
Vatandaşın daha çok ikinci el konuta rağbet gösterdiğini dile getiren Aytaç, ‘’Gaziantep’te birinci el diye tabir ettiğimiz sıfır dairelerin fiyatı çok yüksek. Sıfır ile ikinci el arasında fiyat bakımından farkın yüzde 50’den fazla olduğunu hatta bazı bölgelerde daha yüksek olduğunu söyleyebiliriz. O yüzden ikinci el konut sektörü ilk el sektörüne göre daha hareketli’’ açıklamasında bulundu.
İlerleyen günlerde faizler
düşerse daire fiyatları yükselir
Mecbur kalınmadıkça kimsenin gayrimenkul alım satımı yapmadığını kaydeden Aytaç, ‘’Şu andaki fırsatı değerlendirmek gerekiyor. Çünkü bu fiyatlara daire alamayanlar daha sonra hiç alamaz. İlerleyen günlerde faizler düşerse daire fiyatları yükselir. Sonradan pişmanlık fayda etmiyor. O yüzden bu fırsatı değerlendirmek lazım’’ ifadelerini kullandı.
Kentte her kesime hitap eden
daireler bulabilmek mümkün
Kredi faiz oranlarının yüzde 2’nin altına gerilemediği sürece sektörün hareketlenmeyeceğini belirten Başkan Aytaç, ‘’Kentimizde 1 milyon 750 bin liradan 30 milyon liraya kadar daire bulmak mümkün. Fiyatı düşük daireler genellikle Kuzeyşehir ve Güneyşehirde bulunuyor. 2+1’ler 1 milyon 500 bin lira ile 2 milyon 500 bin lira arasında değişiyor. 3+1’ler ise 3 milyon lira dolaylarında. Akkent, Karataş ve Gazikent’te ikinci el 3 milyon 500 bin liraya daire bulunabilir. Karataş ve Akkent’te birinci el 3+1’ler konut fiyatları 7-8 milyon lira iken Yamaçtepe ve İbrahimli bölgesinde 11-12 milyon TL, 4+1’ler 16-18 milyon TL, 5+1’ler 25 ile 30 milyon lira arasında değişiyor. Kentte her kesime hitap eden daireler bulabilmek mümkün’’ diye konuştu.
Son iki yıldan beri sıkıntılıyız
Emlak sektörünün son durumunu değerlendiren Aytaç, sektörün son 2 yıldan beri durgun olduğunun altını çizdi. ‘’Türkiye’de ekonomi şartları ortada, çevremizde sürekli olarak savaş olunca sektörümüzde olumsuz etkileniyor. Çünkü emlak bir yatırım sektörüdür. Savaş olduğu dönemde ise insanlar yatırım yapmıyor, parasını bankaya yatırıyor. O yüzden son iki yıldan beri sıkıntılıyız’’ dedi.
İnsanlar kredi kullanmadan
daire almanın yolunu arıyor
‘Paranın çoğu bankalardaki mevduat hesaplarında duruyor’ diyen Aytaç, ‘’Faizler yüksek olduğu dönemlerde gayrimenkul alım satımı biraz zorlaşıyor. Çünkü 1 milyon TL kredinin toplamda ödemesi çok hesap edilenler çok daha fazla oluyor. Dolayısıyla ekonomik şartlarda insanların bu meblağları ödemesi çok zor. O yüzden insanlar kredi kullanmadan daire almanın yolunu arıyor’’ değerlendirmesini yaptı. Haber Merkezi
RSS