Meclis’ten geçen düzenlemeyle 2026’da emlak vergisi değerleri üç kat artabilecek; tapu işlemlerini erteleyenler yüksek harçla karşılaşacak.
Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, tapu işlemlerini erteleyen yurttaşlara yüksek maliyetler getirecek. Düzenlemeye göre, 31 Aralık 2025’e kadar tapusunu almayanlar, 2026’dan itibaren emlak vergisi değerlerinde öngörülen artış nedeniyle çok daha yüksek tapu harcı ödemek durumunda kalacak.
Yeni yasaya göre 2026 yılında bina ve arazi vergisine esas alınacak değerler, 2025 yılı için belirlenen tutarların en fazla üç katı olabilecek. Bu çerçevede emlak vergisine esas değerlerde ciddi bir yükseliş yaşanması bekleniyor.
NTV’ye konuşan yeminli mali müşavir Abdullah Tolu, tapu harcının gerçek satış bedeli üzerinden hesaplandığını hatırlatarak somut bir örnek verdi. Tolu, 2025’te vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun emlak vergisine esas değerinin 2026’da 9 milyon TL’ye çıkabileceğini belirtti. Buna göre bugün 3 milyon TL’lik bir konut için toplam 120 bin TL tapu harcı ödenirken (alıcı ve satıcı 60’ar bin TL), 2026’da aynı konutun rayiç bedeli üzerinden hesaplanacak tapu harcının 360 bin TL’ye yükseleceğini söyledi. Bu durumda alıcı ve satıcı 180’er bin TL ödeme yapmak zorunda kalacak.
Gerçek alış bedeli ile 2026’da geçerli olacak değer artışının birlikte değerlendirildiğinde, Tolu, daha yüksek harç yüküyle karşılaşmamak için tapu işlemlerinin 2025 sonuna kadar tamamlanmasının avantaj sağlayacağını vurguladı.artıgerçek
RSS